過(guò)戶房產(chǎn)合同范本

過(guò)戶房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方名下位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買一處房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方名下的該房產(chǎn)符合甲方的購(gòu)買要求，且乙方愿意出售該房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶交易。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力。

（2）甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

（3）甲方將按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）乙方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何查封、抵押、租賃等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情況。

（3）乙方將按照本合同的約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”，指乙方名下位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述“過(guò)戶”，指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，完成房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)戶。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶手續(xù)的辦理、房產(chǎn)交付及費(fèi)用的支付等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.“房產(chǎn)過(guò)戶”指按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將乙方名下的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，通過(guò)合法程序轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

2.“房產(chǎn)交付”指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備實(shí)際交由甲方占有和使用的過(guò)程。

3.“相關(guān)費(fèi)用”指辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等必要費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并確保交付時(shí)的房產(chǎn)符合約定的使用條件。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品和遺留問(wèn)題，確保房產(chǎn)交付時(shí)的清潔和完好。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在的瑕疵或問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

（7）乙方在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需文件和資料準(zhǔn)備齊全，并通知甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，爭(zhēng)取在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。

4.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金；

（2）若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故撤銷交易，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款20%的違約金。

3.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之五的違約金；

（2）若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款20%的賠償金；

（3）若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)未能按照約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.雙方同意，上述違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無(wú)效等任何事宜。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知視為已送達(dá)的日期按以下方式確定：掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第三個(gè)工作日；電子郵件或傳真發(fā)送后的第一個(gè)工作日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本