新版房產(chǎn)合同范本

新版房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方為一家具有良好信譽(yù)、專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事項(xiàng)：

一、合作背景

甲方擬將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行銷售/租賃。雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)、遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同履行以下條款。

二、合作前提條件

1.甲方保證所委托銷售的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛，不存在法律、政策等方面的限制。

2.乙方保證具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的銷售/租賃服務(wù)。

3.雙方同意，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，且不侵犯第三方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方提供與物業(yè)銷售/租賃相關(guān)的資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證書、項(xiàng)目批文、建筑設(shè)計圖紙等。

5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)開展銷售/租賃工作，確保物業(yè)的順利成交。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃的具體事項(xiàng)，包括但不限于銷售/租賃策略、價格、支付方式、履行期限等。合同范圍涵蓋以下內(nèi)容：

1.乙方向潛在客戶推薦、宣傳甲方物業(yè)，促成物業(yè)銷售/租賃；

2.甲方向乙方提供必要的銷售/租賃支持，包括銷售資料、物業(yè)展示等；

3.雙方共同遵守合同約定，確保物業(yè)銷售/租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情確定的物業(yè)銷售價格。

3.租賃價格：指甲方根據(jù)市場行情確定的物業(yè)租賃價格。

4.履行期限：指本合同約定的雙方完成物業(yè)銷售/租賃的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售/租賃價格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成銷售/租賃任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方銷售/租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)銷售/租賃資料；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中為乙方提供必要的支持，包括提供銷售/租賃場地、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情向甲方提出調(diào)整銷售/租賃價格的建議；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售/租賃支持，確保銷售/租賃任務(wù)的順利完成；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售/租賃傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展銷售/租賃工作，確保物業(yè)順利成交；

（2）乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，誠信開展銷售/租賃活動；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售/租賃任務(wù)，并按照約定向甲方支付銷售/租賃款項(xiàng)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)銷售/租賃相關(guān)的信息。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格/租賃價格：雙方同意，物業(yè)的銷售價格/租賃價格按照甲方制定的價格執(zhí)行。具體價格詳見附件一。

2.支付方式：乙方在物業(yè)成交后，買方/承租方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：

（1）買方/承租方在簽訂購房/租賃合同后______個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于成交金額______%的定金；

（2）買方/承租方在過戶手續(xù)辦理完畢/租賃起始日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.支付時間：買方/承租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。如遇特殊情況，需提前與甲方協(xié)商一致。

4.乙方傭金支付：甲方應(yīng)在物業(yè)成交且買方/承租方支付完畢全部款項(xiàng)后______個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售/租賃傭金。具體傭金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)銷售/租賃任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方提供銷售/租賃資料時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；

（2）乙方完成銷售/租賃任務(wù)時間：合同有效期內(nèi)；

（3）過戶手續(xù)辦理完畢/租賃起始日：物業(yè)成交后______個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方提供銷售/租賃資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售/租賃工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；

（2）甲方未按約定向乙方支付傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（3）甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或法律、政策限制，導(dǎo)致物業(yè)無法正常成交的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為合同總金額的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；

（2）乙方在銷售/租賃過程中，存在違反法律法規(guī)、合同約定的行為，導(dǎo)致物業(yè)無法正常成交的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為合同總金額的______%；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未完成的義務(wù)，并按約定方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：物業(yè)銷售價格/租賃價格明細(xì)表；

（2）附件二：乙方傭金支付