全新租房合同范本

全新租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方作為出租方，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的出租條件。乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房產(chǎn)作為公司辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同遵守。

2.關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。以下條款均與本合同密切相關(guān)，雙方在簽署本合同時，應(yīng)充分了解并遵守以下各項規(guī)定。

3.合同性質(zhì)

本合同為中華人民共和國境內(nèi)房屋租賃合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

4.合同目的

甲方同意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)供乙方租賃使用；

2.乙方租賃該房產(chǎn)作為公司辦公場所，并按照本合同約定支付租金；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“房產(chǎn)”指本合同附件一所列明的位于______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃房產(chǎn)的費用；

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法出租條件，并按時交付乙方使用；

b.甲方負責房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件；

c.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督；

d.甲方應(yīng)在租賃期間結(jié)束后，按照乙方要求協(xié)助辦理退房手續(xù)；

e.甲方在租賃期間不得無故解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有合同約定的使用權(quán)；

b.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

c.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

d.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動；

e.乙方在租賃期間結(jié)束后，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

f.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方房產(chǎn)的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租賃開始日：______年______月______日

-租金支付日：每月______日

-合同到期日：______年______月______日

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.甲方無故解除合同，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

b.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

c.乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

d.乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方同意，以上違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由各自承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止；

c.一方嚴重違反本合同條款，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-附件一：房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單；

-附件二：租金支付方式及賬戶信息。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。