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文檔簡介
舊房裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:_______裝飾設計工程有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的舊房一處,擬對其進行裝修改造,以提升居住環(huán)境及房屋價值;鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾設計及施工資質(zhì),具備豐富的舊房裝修經(jīng)驗,甲方愿意委托乙方提供舊房裝修服務。為明確雙方的權(quán)利義務,保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
一、甲方權(quán)利與義務
1.甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料,確保委托乙方進行裝修的房屋具備合法權(quán)屬及使用權(quán)。
2.甲方應確保裝修期間不影響鄰里正常生活,如因此產(chǎn)生糾紛,甲方應協(xié)調(diào)解決。
3.甲方有權(quán)對乙方的裝修設計、施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出合理建議。
4.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi),按時支付裝修款項。
二、乙方權(quán)利與義務
1.乙方應按照甲方的要求,制定合理的裝修設計方案,并提交甲方審核。
2.乙方負責裝修工程的施工、監(jiān)理及驗收,確保裝修質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。
3.乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī),確保裝修過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。
4.乙方應按照合同約定的期限完成裝修工程,并按時交付甲方使用。
三、價格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商,確定本次舊房裝修工程的合同總價為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價的30%作為預付款;裝修工程進度過半時,甲方支付合同總價的50%;工程驗收合格后,甲方支付剩余的20%。
3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
四、履行期限
1.本合同簽訂后,乙方應在_______個工作日內(nèi)完成裝修設計,并提交甲方審核。
2.裝修工程自甲方審核通過設計方案之日起開始計算,總工期為_______天。
五、違約責任
1.若甲方未按約定支付裝修款項,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金計算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
2.若乙方未按約定完成裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金,違約金計算方式為:合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。
六、不可抗力
1.因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。
九、附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于裝修設計方案、工程預算等。
十、簽署
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
法定代表人/負責人:_______
法定代表人/負責人:_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
(注:本合同范本僅供參考,具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的舊房進行裝修改造,以提升居住環(huán)境及房屋價值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)設計、裝修施工、材料采購、家具配置、水電改造、通風系統(tǒng)安裝等與舊房裝修相關(guān)的所有工作。
第二條定義
1.舊房:指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。
2.裝修工程:指甲方委托乙方進行的包括但不限于室內(nèi)設計、裝修施工、材料采購、家具配置、水電改造、通風系統(tǒng)安裝等與舊房裝修相關(guān)的所有工作。
3.合同總價:指甲方應支付給乙方的裝修工程費用,包括設計費、施工費、材料費等。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方權(quán)利與義務
1.甲方有權(quán)對乙方的裝修設計、施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出合理建議。
2.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi),按時支付裝修款項。
3.甲方應提供必要的施工條件,包括但不限于房屋鑰匙、施工場地等。
4.甲方應確保裝修期間不影響鄰里正常生活,如因此產(chǎn)生糾紛,甲方應協(xié)調(diào)解決。
5.甲方應在工程驗收合格后,按時接收房屋,并支付剩余款項。
二、乙方權(quán)利與義務
1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取甲方支付的裝修款項。
2.乙方應按照甲方的要求,制定合理的裝修設計方案,并提交甲方審核。
3.乙方負責裝修工程的施工、監(jiān)理及驗收,確保裝修質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。
4.乙方應按時完成裝修工程,并確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。
5.乙方應采購符合國家標準的裝修材料,并提供材料合格證明。
6.乙方應在工程驗收合格后,向甲方提供完整的工程資料,包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。
7.乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī),確保裝修過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。
8.乙方應在合同約定的工期內(nèi),保證工程進度和質(zhì)量,如有延期,應及時通知甲方,并采取措施減少影響。
9.乙方應負責裝修工程的售后服務,包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)維修、保養(yǎng)等。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。)
第四條價格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商,確定本次舊房裝修工程的合同總價為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
2.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應將裝修款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:
a.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價的30%作為預付款;
b.裝修工程進度過半時,甲方支付合同總價的50%;
c.工程驗收合格后,甲方支付剩余的20%。
4.若甲方未按約定支付裝修款項,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。
2.裝修工程自甲方審核通過設計方案之日起開始計算,總工期為_______天。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成裝修設計,并提交甲方審核;
b.裝修工程應在合同生效后_______天內(nèi)完成;
c.工程驗收合格后,甲方應在_______個工作日內(nèi)支付剩余款項。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.若甲方未按約定支付裝修款項,應向乙方支付逾期付款的違約金,違約金計算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù);
b.若甲方無故要求提前終止合同,應向乙方支付合同總價一定比例的違約金,具體比例為:合同總價×_______%。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定完成裝修工程,應向甲方支付逾期完工的違約金,違約金計算方式為:合同總價×0.05%×逾期天數(shù);
b.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,導致工程無法達到約定標準,乙方應負責無償修復;
c.若乙方未按約定提供材料合格證明,甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失;
d.若乙方無故要求提前終止合同,應向甲方支付合同總價一定比例的違約金,具體比例為:合同總價×_______%。
3.雙方同意,如發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。)
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責任免除:由于不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔違約責任,合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)超過_______天,雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。
3.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
4.雙方同意,在爭議解決過程中,為保護雙方合法權(quán)益,必要時可申請財產(chǎn)保全或行為保全。
5.訴訟費用、保全費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔;若雙方均有責任,則按責任比例分擔。
6.雙方同意,在爭議解決過程中,遵守保密原則,不對外披露與爭議相關(guān)的敏感信息,以免影響雙方商譽。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。)
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出的,以郵戳日期為準;通過電子郵件發(fā)送的,以郵件發(fā)送時間為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,方具法律效力。
3.終止條件:若雙方同意終止本合同,或因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止合同。終止合同的一方應書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。
5.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于裝修設計方案、工程預算、材料清單等,附件與本
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