合租室友簽合同范本

合租室友簽合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護，具體聯(lián)系方式由甲乙雙方另行交換。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX室的住房一間，并愿意出租該住房；乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需在上述地點租住房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合租事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（出租方）：

甲方為擁有上述住房的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)將該住房出租給乙方。

1.2乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX室（暫住地）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護，具體聯(lián)系方式由甲乙雙方另行交換。

乙方具備完全民事行為能力，愿意承租甲方的住房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、合作背景及前提條件

2.1甲乙雙方均為合法民事主體，具備簽訂和履行本合同的能力。

2.2甲方愿意將住房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的住房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成合租協(xié)議。

2.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的身份信息、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方簽訂的合同真實、合法、有效。

2.4本合同的簽訂和履行，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在合租住房期間的權(quán)益和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲方同意將擁有的住房出租給乙方，乙方同意承租該住房并支付相應(yīng)租金。合同范圍涵蓋租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.本合同所述“住房”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX室，由甲方合法擁有的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的住房使用費用。

3.“合租期間”指甲乙雙方簽訂本合同之日起，至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，向乙方提供住房的鑰匙，確保乙方正常入住。

3.甲方負(fù)責(zé)維護住房的基本設(shè)施，保證住房的安全、衛(wèi)生。

4.甲方在合同期間應(yīng)確保乙方的居住權(quán)不受第三方侵犯。

5.甲方在合同期間不得隨意變更租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。

6.甲方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同的約定，使用甲方提供的住房。

2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得逾期。

3.乙方在住房內(nèi)應(yīng)保持安靜、整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在住房內(nèi)從事違法活動。

5.乙方在合同期間，如需轉(zhuǎn)租或與他人合住，應(yīng)提前征得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將住房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個自然日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.本合同簽訂時，乙方需一次性支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為履行本合同義務(wù)的保證。合同到期或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前一個月，如雙方均無異議，且乙方遵守本合同約定，甲方同意續(xù)簽，則本合同自動續(xù)期XX個月。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供住房或提供不符合合同約定的住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金，并退還已支付的租金和押金。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方未按約定使用住房，造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金，違約金為修復(fù)費用的50%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或與他人合住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；蜓悠诼男?。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未在規(guī)定時間內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。雙方按新的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等，均視為有效送達(dá)。

2.本合同的變更、補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同終止或解除后，除另有約定外，雙方應(yīng)履行合同終止或解除后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等。

4.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追溯。

5.雙方同意，本合同的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租