工業(yè)園廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)園廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東XX工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

地址：中國廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼為（020）12345678，傳真號為（020）12345679。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：中國廣東省XX市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼為（0755）12345678，傳真號為（0755）12345679。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣東省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的廠房，現(xiàn)擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張和生產(chǎn)需求，有意購買該廠房。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓廠房給乙方的事宜達(dá)成以下合同條款。

一、轉(zhuǎn)讓背景與前提條件

1.甲方擁有位于廣東省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的廠房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方具備購買該廠房的資質(zhì)和實(shí)力，且購買用途符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成廠房轉(zhuǎn)讓事宜。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，不存在第三方權(quán)利主張。

（2）甲方保證在合同簽訂前，已將廠房的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況如實(shí)告知乙方。

（3）甲方承諾在合同簽訂后，積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保廠房順利過戶至乙方名下。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備購買廠房的合法資格，且購買用途符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（2）乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

（3）乙方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法使用、經(jīng)營、管理廠房，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工業(yè)園廠房依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，以便實(shí)現(xiàn)乙方的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張和生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶、支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、交付廠房、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。

第二條定義

1.工業(yè)園廠房：指甲方擁有的位于廣東省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的廠房，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓廠房給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將廠房產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

4.相關(guān)手續(xù)：指辦理廠房轉(zhuǎn)讓過程中所需的一切法律、行政手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將廠房交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀，并對廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供廠房轉(zhuǎn)讓所需的一切合法證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

（6）甲方在合同簽訂后，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方廠房，并要求甲方按時(shí)交付廠房。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、經(jīng)營、管理廠房，并承擔(dān)廠房的使用、維修等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)依法辦理廠房轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)過戶等。

（5）乙方在合同簽訂后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用廠房，不得用于違法活動。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同推動合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成廠房交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓款的支付。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，完成廠房轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（2）如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（3）如甲方在合同履行過程中，存在隱瞞事實(shí)、虛假陳述等欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（2）如乙方在合同履行過程中，未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（3）如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（4）如乙方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款的雙倍賠償。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，可予以免除，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未能恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的其他費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并互相返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜