宅基地繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

宅基地繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)（如有變更，甲方應(yīng)立即通知乙方）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方張三系XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)宅基地的合法繼承人，擁有完整的宅基地繼承權(quán)；乙方李四有意購(gòu)買(mǎi)該宅基地繼承權(quán)，以便進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)利用。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓宅基地繼承權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“宅基地繼承權(quán)”是指甲方依法繼承的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)宅基地的使用權(quán)及相應(yīng)附屬權(quán)益。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的宅基地繼承權(quán)按照本合同約定價(jià)格和條件，過(guò)戶至乙方名下的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，甲乙雙方確認(rèn)以下信息無(wú)誤，并達(dá)成一致：

1.甲方具備轉(zhuǎn)讓宅基地繼承權(quán)的合法資格，且該宅基地繼承權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方了解并充分認(rèn)可該宅基地的位置、面積、使用現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地繼承權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定條款，完成宅基地繼承權(quán)的轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及可能產(chǎn)生的法律后果，承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保合同順利履行。

特此說(shuō)明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的宅基地繼承權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：宅基地繼承權(quán)的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1宅基地繼承權(quán)：指甲方依法繼承的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)宅基地的使用權(quán)及相應(yīng)附屬權(quán)益。

2.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追桨凑毡竞贤s定，將宅基地繼承權(quán)過(guò)戶至乙方名下的行為。

2.3過(guò)戶：指甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理宅基地繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益變更至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理宅基地繼承權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地繼承權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

（4）甲方在過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)提供必要的文件、資料和證明，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、隱瞞事實(shí)或違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或不能履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，取得甲方宅基地繼承權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間及方式支付轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方在過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，提供必要的文件、資料和證明。

（4）乙方在取得宅基地繼承權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和處置該宅基地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未履行合同約定或其他違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理宅基地繼承權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成所有合同義務(wù)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方如未按約定時(shí)間、方式提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付定金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為定金金額的5%。

（2）甲方如未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金。

（3）如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方如未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付金額的5%。

（2）乙方如未按約定時(shí)間、方式履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款金額的5%。

（3）如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（4）如乙方在取得宅基地繼承權(quán)后，違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止合同的其他情況。

4.合同終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)