浙江工業(yè)廠房合同范本

浙江工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的工業(yè)廠房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為眾多企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江振興制造業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江振興制造業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），主要從事制造業(yè)生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，為拓展生產(chǎn)規(guī)模，擬租賃甲方工業(yè)廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房，該廠房具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和適宜的生產(chǎn)條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方工業(yè)廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃甲方工業(yè)廠房的一致意見，特訂立本合同，共同遵守。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方保證對(duì)所出租的工業(yè)廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃甲方工業(yè)廠房后，按照國家法律法規(guī)和雙方約定，合法使用廠房，確保生產(chǎn)安全。

三、合同期限

本合同租賃期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意按照建筑面積XX平方米，每月每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。

（2）甲方應(yīng)保證所出租的工業(yè)廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保證乙方正常使用廠房，不得無故收回。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方工業(yè)廠房。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供廠房，或提前收回廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。

甲方（蓋章）：浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：浙江振興制造業(yè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供工業(yè)廠房，以滿足乙方生產(chǎn)業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租工業(yè)廠房給乙方，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

2.乙方租賃甲方工業(yè)廠房，用于開展制造業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

3.雙方就廠房租賃事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的廠房，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的五年合同期，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)建筑面積及雙方約定的單價(jià)向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用廠房。

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的工業(yè)廠房符合國家安全生產(chǎn)要求，并對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保證乙方正常使用廠房，不得無故收回。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房租賃期間因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的工業(yè)廠房。

（2）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施支持和維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意按照建筑面積XX平方米，每月每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.押金：乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月前五個(gè)工作日。

（2）合同期滿：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供廠房，或提前收回廠房的。

（2）乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用廠房的。

（3）雙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約所造成的損失。

（2）乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所造成的損失。

（3）雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如涉及賠償問題，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

（4）如雙方因不可抗力原因?qū)е逻`約，根據(jù)不可抗力的影響程度，可協(xié)商減免違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，不視為違約。

（4）雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的各類事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止合同的。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還廠房等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同