首都之窗 合同范本

首都之窗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：首都之窗科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：智慧星辰網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專注于科技創(chuàng)新的公司，長(zhǎng)期致力于為用戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)；乙方作為一家具備豐富技術(shù)實(shí)力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，專注于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的研發(fā)和推廣；雙方在多次友好洽談和深入交流的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

甲方擬將位于北京市朝陽區(qū)的辦公場(chǎng)地出租給乙方作為研發(fā)中心使用，同時(shí)委托乙方提供一項(xiàng)基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的定制化服務(wù)。雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同履行以下條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。以下是雙方合作的背景和前提條件：

1.甲方作為辦公場(chǎng)地的出租方，擁有符合合同約定的辦公場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，具備合法的出租資格。

2.乙方作為承租方和服務(wù)提供方，具備完成甲方委托的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)的資質(zhì)和實(shí)力。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

4.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并評(píng)估了各自的需求、能力和風(fēng)險(xiǎn)，自愿達(dá)成合作意向。

5.本合同的簽訂和履行，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租辦公場(chǎng)地給乙方，并委托乙方提供基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的定制化服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于北京市朝陽區(qū)的辦公場(chǎng)地出租給乙方，作為乙方的研發(fā)中心。

2.乙方在承租辦公場(chǎng)地期間，為甲方提供一項(xiàng)定制化的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)，以滿足甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展中的需求。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)地：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)的用于出租的辦公場(chǎng)所。

2.定制化互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、技術(shù)支持等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供定制化互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的辦公場(chǎng)地符合合同約定的使用要求，具備正常使用的條件。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，及時(shí)將辦公場(chǎng)地交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理與辦公場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的辦公場(chǎng)地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方需求，提供符合約定要求的定制化互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，確保辦公場(chǎng)地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）辦公場(chǎng)地租金為每月人民幣【】元，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

（2）定制化互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元，雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和完成情況進(jìn)行支付。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。

（2）服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）辦公場(chǎng)地交付時(shí)間：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)。

（2）定制化互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)完成時(shí)間：合同生效后【】個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付辦公場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

（2）甲方未按約定提供必要配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延支付違約金，違約金為遲延支付金額的【】%。

（2）乙方未按約定提供定制化互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失，并承擔(dān)甲方因另行委托他人提供相應(yīng)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方在合同履行過程中，如存在嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。

（4）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方在履行合同過程中遲延履行、部分履行或不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，恢復(fù)合同正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同