倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議變更（2024年版）

倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議變更（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：__________________

鑒于出租方擁有位于__________________的倉(cāng)庫(kù)，并同意將其出租給承租方使用；承租方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃上述倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的法律關(guān)系，對(duì)原有倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議進(jìn)行變更，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

根據(jù)原《倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），甲乙雙方于____年____月____日簽訂了原協(xié)議?，F(xiàn)因經(jīng)營(yíng)需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

三、變更內(nèi)容

（一）租賃期限：原協(xié)議約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。變更后，租賃期限調(diào)整為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）租金及支付方式：原協(xié)議約定的租金為每月人民幣_(tái)___元。變更后，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。

（三）其他變更事項(xiàng)：__________________

四、其他約定

（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（二）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（三）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠滿足承租方正常經(jīng)營(yíng)的需求。

1.2出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、防盜等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.3出租方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安保等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、衛(wèi)生條件等。

2.2出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部環(huán)境的整潔、舒適，確保承租方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、價(jià)格支付

3.1租金：租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：租金支付方式為每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。

3.3違約責(zé)任：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

五、違約責(zé)任

5.1如出租方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)，承租方有權(quán)要求出租方采取措施予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租賃期限、租金支付方式及金額支付租金。

1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

1.3出租方有義務(wù)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備齊全。

1.4出租方有義務(wù)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安保等。

1.5出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

1.6出租方有義務(wù)在合同約定的租賃期滿或合同解除時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照合同約定的租賃期限、租金支付方式及金額支付租金。

2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)，但應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)。

2.4承租方有權(quán)要求出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)提供必要的管理服務(wù)。

2.5承租方有義務(wù)按照合同約定的租金支付方式及金額，及時(shí)、足額支付租金。

2.6承租方有義務(wù)在使用過(guò)程中，愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用。

2.7承租方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。

3.2雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。

3.3雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式和金額支付租金，不得拖欠或擅自更改。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自提前解除合同。

3.8雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟途徑解決。

四、合同變更與解除

4.1合同變更：如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同仍具有同等法律效力。

4.2合同解除：在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)；

（2）承租方未按約定支付租金，且在出租方要求支付后仍不支付的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

五、爭(zhēng)議解決

5.1因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限自合同到期之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1合同解除的情形：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）出租方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)承租方要求整改后仍未達(dá)到約定的；

（3）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方要求支付后仍未支付的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

3.2合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；

（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方需提供的附件：

1.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2出租方產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同復(fù)印件；

1.3出租方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、設(shè)備清單；

1.4出租方提供的倉(cāng)庫(kù)安全設(shè)施、消防設(shè)施清單；

1.5出租方提供的倉(cāng)庫(kù)管理制度及應(yīng)急預(yù)案。

2.承租方需提供的附件：

2.1承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2承租方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明文件；

2.3承租方提供的經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件；

2.4承租方提供的倉(cāng)庫(kù)使用計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)方案；

2.5承租方提供的倉(cāng)庫(kù)管理人員名單及資質(zhì)證明文件。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的相關(guān)協(xié)議、備忘錄等；

3.2雙方協(xié)商確定的租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵條款；

3.3雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等條款；

3.4雙方協(xié)商確定的合同生效條件、終止條件等條款；

3.5雙方協(xié)商確定的合同附件清單。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

-出租方代表簽字：在合同下方甲方代表簽字欄內(nèi)簽字。

-出租方公章：在合同下方甲方公章欄內(nèi)