土地中介委托協(xié)議

土地中介委托協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“受托方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方從事土地中介業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確委托方與受托方在土地中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在業(yè)務(wù)合作過程中遵循法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

鑒于委托方在土地中介業(yè)務(wù)方面的需求，受托方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.甲方委托乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，提供土地中介服務(wù)，包括但不限于土地信息搜集、市場分析、客戶對接、交易談判等。

2.乙方接受甲方委托，按照甲方要求，積極履行中介職責(zé)，確保中介業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.甲方承諾在乙方提供的中介服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息，并按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方承諾在中介過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保中介業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

5.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

2.乙方未按約定履行中介職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1受托方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方指定的區(qū)域和范圍內(nèi)，提供土地中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）搜集和整理土地市場信息；

（2）分析土地市場行情；

（3）尋找潛在買方或賣方；

（4）協(xié)助甲方與潛在買方或賣方進(jìn)行談判；

（5）提供法律咨詢、合同起草及相關(guān)文件準(zhǔn)備等服務(wù)。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1受托方提供的土地中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保信息的準(zhǔn)確性、及時性和有效性。

2.2受托方應(yīng)確保在中介過程中，遵循誠實(shí)信用原則，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。

2.3受托方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)中介進(jìn)度和成果，確保甲方對中介過程有充分的了解。

第三條價格支付

3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為：_________（如分期支付、按成交比例支付等）。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。

3.3乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。

3.4任何未按約定支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與土地中介業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息。

4.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款。

5.3若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第八條合同終止

8.1本合同自以下任一情況發(fā)生時終止：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）本合同約定的其他終止條件成就。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的變更和解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求受托方按照約定提供土地中介服務(wù)；

（2）要求受托方在中介過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；

（3）對受托方的中介服務(wù)提出意見和建議；

（4）在受托方提供的服務(wù)滿足合同約定后，支付中介服務(wù)費(fèi)用。

1.2義務(wù)：

（1）按照約定向受托方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；

（3）協(xié)助受托方完成中介過程中的各項(xiàng)工作；

（4）在受托方完成中介服務(wù)后，對受托方的工作進(jìn)行評價。

第二條受托方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求委托方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）在中介過程中，有權(quán)拒絕提供虛假信息或誤導(dǎo)委托方；

（3）在中介過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介方案；

（4）在合同終止或解除后，有權(quán)要求委托方支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。

2.2義務(wù)：

（1）按照約定提供土地中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在中介過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；

（3）及時向委托方匯報(bào)中介進(jìn)度和成果；

（4）在中介過程中，為委托方提供必要的法律咨詢和協(xié)助；

（5）保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在合同執(zhí)行過程中，委托方有權(quán)要求受托方按照約定提供中介服務(wù)；

（2）委托方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)向受托方支付滯納金；

（3）委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，確保受托方能夠順利進(jìn)行中介工作；

（4）委托方應(yīng)協(xié)助受托方完成中介過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。

3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）受托方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求委托方按時支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）受托方應(yīng)按照約定提供土地中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）受托方在中介過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；

（4）受托方應(yīng)及時向委托方匯報(bào)中介進(jìn)度和成果，確保委托方對中介過程有充分的了解；

（5）受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

4.2雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式舉行會議，討論中介業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況；

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互支持、配合，共同推進(jìn)中介業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同有效期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同有效期限。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期滿，雙方無異議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

第四條合同解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2本合同簽訂地為____市，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____市有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條雙方簽字、蓋章及日期

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)在各自持有的合同副本上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的成立和生效。

8.2委托方簽字或蓋章位置：

委托方代表（簽字或蓋章）：____________________

委托方蓋章：______________________________

8.3受托方簽字或蓋章位置：

受托方代表（簽字或蓋章）：____________________

受托方蓋章：______________________________

8.4雙方應(yīng)在合同上注明簽字或蓋章的