農村宅基地流轉流轉租賃協(xié)議（2024年版）

農村宅基地流轉流轉租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）系某市某縣某鎮(zhèn)某村村民，擁有合法的農村宅基地使用權；乙方（以下簡稱“乙方”）系某市某縣某鎮(zhèn)某村村民，有意租賃甲方的農村宅基地進行相關經營。鑒于甲乙雙方均具備相應的民事行為能力，經友好協(xié)商，就農村宅基地流轉租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議簽訂的背景

甲乙雙方均系我國農村集體經濟組織成員，鑒于甲方所擁有的農村宅基地使用權系其合法繼承所得，且乙方有意租賃該宅基地進行相關經營，甲乙雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

二、合同目的

甲乙雙方通過簽訂本協(xié)議，明確雙方在農村宅基地流轉租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)農村宅基地的有效利用和合理流轉。

三、合同生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于某市某縣某鎮(zhèn)某村的農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方有權在該宅基地上進行租賃經營。

1.2乙方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租賃期間，甲方應保證宅基地的合法權益不受侵犯，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

二、質量標準

2.1乙方租賃期間，應確保經營活動符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，不得從事違法活動。

2.2乙方應確保經營活動不損害宅基地及其周邊環(huán)境的生態(tài)平衡，保護農村土地資源。

2.3乙方應確保經營活動產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物達標排放，不得污染環(huán)境。

三、價格支付

3.1乙方租賃期間，應按本協(xié)議約定支付租金。租金為人民幣____元/年，乙方應于每年的____月____日前支付。

3.2乙方支付租金后，甲方不得以任何理由要求乙方提前終止租賃。

3.3如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定租金調整方案。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本協(xié)議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍應遵守保密條款。

五、違約責任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠付租金及滯納金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行質量標準，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

5.3如甲方未按本協(xié)議約定保證宅基地的合法權益，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.4如任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限屆滿或協(xié)議解除之日起終止。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保其符合法律法規(guī)及農村宅基地使用規(guī)定；

（3）甲方有權要求乙方在合同終止后，將宅基地恢復至原狀。

1.2義務：

（1）甲方應保證農村宅基地的合法權益，不得將宅基地使用權轉讓給他人；

（2）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、租賃合同備案等；

（3）甲方應確保宅基地的合法權益不受侵犯，如遇第三方侵犯，甲方應及時采取措施維護自身權益；

（4）甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方解決在經營活動中遇到的困難。

二、乙方的權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權按照協(xié)議約定使用農村宅基地，開展合法經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障經營活動的順利進行；

（3）乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除后，要求甲方將宅基地恢復至原狀。

2.2義務：

（1）乙方應按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應確保經營活動符合國家法律法規(guī)及農村宅基地使用規(guī)定，不得從事違法活動；

（3）乙方應保護農村土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境；

（4）乙方應確保經營活動產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物達標排放，不得污染環(huán)境；

（5）乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得影響他人正常生活；

（6）乙方應遵守合同約定，如需提前終止合同，應提前向甲方書面提出申請，并承擔相應責任。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，就宅基地租賃經營的相關事宜進行溝通和協(xié)調；

3.2甲乙雙方應相互尊重，互相信任，共同維護宅基地租賃經營活動的穩(wěn)定發(fā)展；

3.3甲乙雙方應共同遵守合同約定，如遇特殊情況需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致后書面修改；

3.4甲乙雙方應積極配合，共同應對可能出現(xiàn)的風險和問題，確保租賃經營活動的順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利與義務；

4.2如一方違反協(xié)議約定，另一方有權要求其承擔違約責任，并采取必要的補救措施；

4.3甲乙雙方應定期對宅基地租賃經營情況進行檢查，確保經營活動符合法律法規(guī)及農村宅基地使用規(guī)定；

4.4甲乙雙方應共同維護農村宅基地的合法權益，防止第三方侵犯；

4.5甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及農村宅基地使用規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害農村土地資源。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方均無異議，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過____年。

二、合同變更

2.1在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議的約定履行各自的權利與義務。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方無續(xù)簽意愿；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予一定期限改正，乙方仍未改正；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.2合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利與義務，確保宅基地恢復至原狀。

四、爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權益。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應提交有管轄權的人民法院解決。

六、合同效力

6.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

6.2如本協(xié)議任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明復印件；

1.2甲方的農村宅基地使用權證書復印件；

1.3甲方的農村集體經濟組織成員證明復印件；

1.4甲方與農村集體經濟組織簽訂的宅基地使用權協(xié)議復印件（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明復印件；

2.2乙方與農村集體經濟組織簽訂的宅基地租賃協(xié)議復印件（如有）；

2.3乙方經營活動相關證明材料（如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等復印件）。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日，雙方共同簽署的《農村宅基地流轉流轉租賃協(xié)議》正本；

3.2合同簽訂后的相關文件，包括但不限于租賃合同的復印件、租金支付憑證、土地使用變更申請等；

3.3雙方在合同履行過程中產生的其他文件和資料，如會議記錄、往來函件等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：________

1.2甲方蓋章：________

1.3簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方代表簽字：________