2024辦公樓出租合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物甲方出租給乙方的辦公樓位于_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對出租的辦公樓享有合法的出租權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防、衛(wèi)生等要求。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責租賃物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)范進行操作，確保租賃物及人身安全。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方。第七條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。3.乙方未按約定時間支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.出租方的權(quán)屬證明：確保甲方擁有合法的出租權(quán)，要求甲方提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.租賃物的合法性：確認租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防、衛(wèi)生等要求。如不符合要求，乙方有權(quán)拒絕租賃，并要求甲方在租賃前進行整改。3.租金及押金：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金金額和退還方式。如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。4.租賃物的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負責租賃物的正常維修、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.合同的履行和解除：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。合同期滿或提前解除合乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.辦公樓租賃：適用于辦公樓的出租方和承租方之間就租賃事宜達成一致的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)店鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的出租方和承租方。3.房屋租賃：適用于個人或企業(yè)出租房屋給承租方使用的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費用。2.裝修條款：如乙方需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。4.提前解約條款：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同，并明確相應(yīng)的違約責任。5.保險條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.變更條款：如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。附件列表