2024成都市拆遷房屋合同

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要對(duì)位于成都市__________區(qū)（縣）的房屋進(jìn)行拆遷，乙方作為該房屋的所有人，自愿與甲方簽訂本拆遷房屋合同，并同意按照本合同的約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方確認(rèn)上述房屋為合法擁有的私有房屋，并同意按照本合同的約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照成都市拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定，給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）貨幣補(bǔ)償：按照成都市拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，結(jié)合擬拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素，計(jì)算出貨幣補(bǔ)償金額。（2）安置補(bǔ)償：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，并根據(jù)乙方的實(shí)際需求給予適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付到位后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置住房。第三條拆遷安置房交付及質(zhì)量保證3.1甲方保證提供的安置住房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付到位后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付安置住房。3.3乙方應(yīng)在安置住房交付后，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以整改。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢、安置住房交付使用之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保各自的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)解決，如辦理相關(guān)手續(xù)、更換合同主體等。2.明確拆遷房屋范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)擬拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。如在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上有爭(zhēng)議，可參照成都市拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。3.確保拆遷安置房質(zhì)量：甲方應(yīng)保證提供的安置住房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。如乙方對(duì)安置住房質(zhì)量有異議，應(yīng)在安置住房交付后一定時(shí)間內(nèi)提出，并由甲方及時(shí)予以整改。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的所有人，即本合同中的乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆遷他人房屋而給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)償：指拆遷人提供安置住房給被拆遷人，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.安置住房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的住房。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都市各區(qū)域拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償與安置。2.適用于成都市范圍內(nèi)依法進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償與安置活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.如雙方在合同履行過(guò)程中，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以終止或解除合同。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等