2024版房地產(chǎn)借款合同

2024版房地產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方從乙方處借款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，確保借款關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展需要，需向乙方借款用于項(xiàng)目投資，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下借款協(xié)議。

三、借款金額

甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________元整）。

四、借款期限

本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

五、利率及計(jì)息方式

本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月利率為__________%。利息計(jì)算方式為：每月利息=借款金額×月利率。

六、還款方式

1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限及方式向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)每月支付一次利息，具體支付日期為每月__________日。

3.借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為每月利率的__________%。

2.甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款本金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.如因甲方原因?qū)е陆杩詈贤獬?，甲方?yīng)立即償還全部借款本金及利息。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1借款人同意向貸款人借款人民幣_(tái)_________元整，用于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的項(xiàng)目投資。

1.2貸款人同意向借款人提供借款，并按照約定的利率和期限收取利息。

二、借款金額及用途

2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2借款用途：借款人承諾將借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，不得用于其他用途。

三、借款期限及還款計(jì)劃

3.1借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：

（1）每月償還利息：人民幣_(tái)_________元整。

（2）到期時(shí)一次性償還全部借款本金。

四、利率及利息計(jì)算

4.1借款利率：年利率為__________%，按月計(jì)息。

4.2利息計(jì)算方式：每月利息=借款金額×月利率。

五、價(jià)格支付

5.1借款人應(yīng)在每次還款日前將應(yīng)還利息及部分或全部借款本金支付至貸款人指定的賬戶。

5.2乙方有權(quán)在借款人未按期還款的情況下，提前終止借款合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。

六、違約責(zé)任

6.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為每月利率的__________%。

6.2借款人如未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款本金及利息，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3借款人如違反借款合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及借款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同在借款期限屆滿、借款人全部?jī)斶€借款本金及利息或因其他原因提前終止時(shí)失效。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、通知方式

11.1雙方在本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

11.2如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不產(chǎn)生法律效力。

十二、不可抗力

12.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十三、合同附件

13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十四、法律適用

14.1本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、合同變更

15.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1借款人有權(quán)獲得貸款人按照合同約定的金額、期限和利率提供的借款。

1.1.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還借款。

1.1.3借款人在借款期間有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行合理支配。

1.2義務(wù)：

1.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和利率向貸款人支付借款本金和利息。

1.2.2借款人應(yīng)確保借款用途符合合同約定，不得將借款用于禁止的用途。

1.2.3借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知貸款人。

1.2.4借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行借款的監(jiān)管和檢查。

二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定的金額、期限和利率向借款人提供借款。

2.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的項(xiàng)目。

2.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追討借款本金及利息。

2.2義務(wù)：

2.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和利率向借款人提供借款。

2.2.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人的借款資料，不得泄露給任何第三方。

2.2.3貸款人應(yīng)在借款人違約時(shí)給予借款人合理的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。

2.2.4貸款人應(yīng)按照合同約定對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按時(shí)還款。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就借款項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行交流。

3.2借款人應(yīng)定期向貸款人提供借款項(xiàng)目的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和進(jìn)展報(bào)告。

3.3貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

四、借款項(xiàng)目的監(jiān)管

4.1借款人應(yīng)按照合同約定，將借款用于約定的項(xiàng)目，不得挪作他用。

4.2貸款人有權(quán)對(duì)借款項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。

4.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目監(jiān)管方案，明確監(jiān)管方式和監(jiān)管頻率。

五、違約責(zé)任

5.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2貸款人如未按照合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。

5.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

6.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難；

6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

七、合同終止后的處理

7.1合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余的借款本金及利息。

7.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的善后事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同的有效期限屆滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致意見，則本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下情形之一終止：

3.1.1合同約定的借款期限屆滿，借款人已按照約定償還全部借款本金及利息；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

3.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1合同的解除分為約定解除和法定解除：

4.1.1約定解除：本合同約定解除的情形包括但不限于借款人違約、貸款人違約、雙方協(xié)商一致等。

4.1.2法定解除：本合同法定解除的情形包括但不限于不可抗力、合同無(wú)效或被撤銷、借款人喪失借款能力等。

4.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（