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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣(mài)方):姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買(mǎi)方):姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋描述1.1房屋位置:________________1.2房屋面積:________________1.3房屋現(xiàn)狀:________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定,乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________________元,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,并履行過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購(gòu)房款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):________________乙方(買(mǎi)方):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋描述的準(zhǔn)確性:雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:雙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察,核實(shí)房屋位置、面積等基本情況。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定:雙方應(yīng)明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式,確保房款支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法:在合同中明確約定付款時(shí)間、付款金額及付款方式,如有糾紛,可依法解決。3.交付及過(guò)戶:雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:設(shè)定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn),如有延遲,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.權(quán)利和義務(wù):雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保房屋權(quán)屬清晰,無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法:在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),如有糾紛,可依法解決。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法:在合同中約定違約金比例,如有糾紛,可依法解決。6.爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、司法訴訟等。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如有糾紛,可依法解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋:指位于特定地點(diǎn),具有固定結(jié)構(gòu),可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方,表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶登記。3.首付款:指買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)家的部分房款。4.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶費(fèi)用:指在進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或司法訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任及過(guò)戶后的維修責(zé)任。2.房屋交付條件:雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件,如清空、無(wú)瑕疵等。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān):詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明:甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋查封或抵押情況說(shuō)明:甲方應(yīng)保證房屋未被查封或抵押,如有特殊情況,應(yīng)提前告知乙方。6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi):詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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