2024建筑的承包合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于承包方具備建筑拆除和重建的資質(zhì)和能力，并愿意承擔(dān)該工程的拆除和重建工作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、新建建筑物、及相關(guān)配套設(shè)施等。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1承包方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度完成工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信用等進(jìn)行審查，確保對(duì)方具備履行合同的能力。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。解決辦法：雙方按照稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行合同價(jià)款的支付和收取，共同承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。4.工程質(zhì)量和安全至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工和監(jiān)督。解決辦法：雙方建立健全質(zhì)量安全管理體系，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方在合同中明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定在工程竣工驗(yàn)收合格后，保留合同總價(jià)款的一部分作為質(zhì)量保證金。4.保修期：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程提供的免費(fèi)保修期限。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。6.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程項(xiàng)目的承包合同。2.適用于各類建筑物拆除工程。3.適用于建筑施工中的分包合同。4.適用于建筑材料供應(yīng)合同。5.適用于建筑設(shè)備租賃合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：雙方約定工程變更時(shí)的處理方式、費(fèi)用承擔(dān)等。2.工期順延條款：雙方約定因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)的處理辦法。3.質(zhì)量保修條款：雙方約定工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。4.合同解除條款：雙方約定在合同履行過(guò)程中解除合同的條件、責(zé)任承擔(dān)等。5.爭(zhēng)議解決條款：雙方約定合同爭(zhēng)議的解