房屋定向開發(fā)合同范例

房屋定向開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方希望購買乙方開發(fā)的房屋；

2.乙方同意將房屋出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時(shí)間：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%；

（3）具體付款時(shí)間及金額，雙方另行約定。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在房屋交付前完成所有房屋裝修、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的建設(shè)；

2.甲方在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

2.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方希望購買乙方開發(fā)的房屋，并確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并委托丙方作為監(jiān)理方對(duì)房屋開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時(shí)間：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%；

（3）具體付款時(shí)間及金額，雙方另行約定。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)乙方房屋開發(fā)過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理；

2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及安全隱患情況；

3.監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋開發(fā)過程進(jìn)行獨(dú)立、公正的監(jiān)督管理；

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方在房屋交付前完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止，并向甲方通報(bào)；

4.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.乙方在房屋開發(fā)過程中出現(xiàn)重大安全隱患，未及時(shí)整改的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)房屋開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；

2.監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.監(jiān)理方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于確保房屋開發(fā)過程的合規(guī)性、安全性，保障甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過監(jiān)理方的介入，加強(qiáng)對(duì)房屋開發(fā)過程的監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“銷售代理方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有待售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，希望擴(kuò)大銷售渠道；

2.甲方作為銷售代理方，同意代理乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目位置：________________________

2.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

3.項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________

4.項(xiàng)目銷售價(jià)格：____________________元/平方米

二、銷售代理職責(zé)

1.丙方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；

2.丙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者；

3.丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方按照約定的銷售策略和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售活動(dòng)；

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的銷售行為進(jìn)行糾正；

3.乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策；

4.乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售完成后，對(duì)丙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核。

四、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售傭金，傭金比例為銷售總金額的_____%；

2.丙方有權(quán)在銷售過程中使用乙方的品牌和宣傳資料；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的銷售支持，如培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等；

4.丙方有權(quán)在銷售過程中提出合理化建議，以提高銷售效率。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未完成銷售任務(wù)的金額的_____%；

2.甲方在銷售過程中泄露乙方商業(yè)秘密或造成乙方聲譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；

3.甲方在銷售過程中未遵守乙方規(guī)定的銷售標(biāo)準(zhǔn)和流程，導(dǎo)致銷售失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)；

2.丙方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡