帶租約賣房合同范例

帶租約賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由乙方承租該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。

二、買賣合同

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。

2.2買賣雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整），剩余款項人民幣________________________元（大寫：________________________元整）于房屋過戶登記后支付給甲方。

2.4甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

三、租賃合同

3.1乙方同意承租標的房產(chǎn)，甲方同意出租標的房產(chǎn)。

3.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.3租金為人民幣________________________元/月（大寫：________________________元整），乙方應于每月的________________________日前支付當月租金。

3.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后________________________個工作日內(nèi)予以答復和處理。

五、權利義務

5.1甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2乙方應按照約定支付租金，并保證房屋的合理使用。

5.3甲方應保證房屋的交付符合約定，并承擔房屋交付后的維修責任。

5.4乙方應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

6.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由乙方承租該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。

二、買賣合同

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。

2.2買賣雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整），剩余款項人民幣________________________元（大寫：________________________元整）于房屋過戶登記后支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，同意對本合同項下的乙方付款義務提供擔保。

三、租賃合同

3.1乙方同意承租標的房產(chǎn)，甲方同意出租標的房產(chǎn)。

3.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.3租金為人民幣________________________元/月（大寫：________________________元整），乙方應于每月的________________________日前支付當月租金。

3.4丙方同意對乙方支付租金的義務提供擔保。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意在本合同項下為乙方支付首付款和租金提供連帶責任擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付首付款和租金的情況下，在接到甲方通知之日起________________________個工作日內(nèi)，代為支付相應的款項。

4.3丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢所有付款義務止。

五、甲方的權利條款

5.1甲方有權在乙方未按約定支付首付款和租金的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權在標的房產(chǎn)過戶登記前，要求乙方提供與房屋價值相當?shù)膿！?/p>

5.3甲方有權在標的房產(chǎn)交付后，對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付首付款和租金的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

6.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方按時履行付款義務。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方和標的房產(chǎn)的所有者，在合同中享有主導地位。甲方通過設置權利條款和限制條款，保障自身的權益，確保交易順利進行，降低潛在風險。同時，甲方通過監(jiān)督乙方的使用情況，維護標的房產(chǎn)的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租給乙方，并由乙方承租該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。

二、租賃合同

2.1乙方同意承租標的房產(chǎn)，甲方同意出租標的房產(chǎn)。

2.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.3租金為人民幣________________________元/月（大寫：________________________元整），乙方應于每月的________________________日前支付當月租金。

2.4丙方作為擔保方，同意對本合同項下的乙方租金支付義務提供擔保。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同項下為乙方租金支付提供連帶責任擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起________________________個工作日內(nèi)，代為支付相應的租金。

3.3丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢所有租金支付義務止。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權在租賃期間，合理使用標的房產(chǎn)，并享有標的房產(chǎn)的占有和使用權益。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.3乙方有權在發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題或安全隱患時，要求甲方及時維修或整改。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標的房產(chǎn)或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

5.2甲方不得擅自干涉乙方在標的房產(chǎn)內(nèi)的正常生活，不得隨意提高租金。

5.3甲方不得要求乙方在租賃期間對房屋進行任何形式的改造或裝修。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽