新手租店鋪合同范例

新手租店鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的店鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于__________%。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、缺失等情況，如有，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。

5.3租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（3）未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物清單

3.租賃物維修記錄

4.租賃物保險(xiǎn)合同

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的店鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該店鋪，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，為確保租賃物的良好狀態(tài)及使用安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，使用安全。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.3丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)及時(shí)、高效，不影響乙方正常使用租賃物。

2.4丙方因維修保養(yǎng)服務(wù)造成的損失，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、缺失等情況，如有，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃物的安全和完好。

7.4甲方有權(quán)解除合同，如乙方違反合同約定，給甲方造成損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.3乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

8.5乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局和功能的行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃物的良好狀態(tài)和使用安全，降低甲方因租賃物維修保養(yǎng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃物的使用壽命，降低租賃物的維修保養(yǎng)成本。

3.提升租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，確保甲方利益最大化。

2.通過(guò)對(duì)租賃物的監(jiān)管，確保乙方合理使用租賃物，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方創(chuàng)造更多商業(yè)機(jī)會(huì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）希望承租甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和乙方權(quán)益，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)餐飲設(shè)備供應(yīng)商，將提供設(shè)備安裝和維護(hù)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3乙方租賃租賃物的用途為開設(shè)餐飲店鋪，提供餐飲服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具等。

2.2丙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。

2.3丙方提供設(shè)備安裝后的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.4丙方因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或安裝不當(dāng)造成的損失，由丙方承擔(dān)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、缺失等情況，如有，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜單、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.2甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

8.4甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力