家庭房產(chǎn)析產(chǎn)合同范例

家庭房產(chǎn)析產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）進行析產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，共有人為甲方與乙方。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限自__________至__________。

二、析產(chǎn)方式及份額

1.甲方與乙方同意將涉案房產(chǎn)按下列方式析產(chǎn)：

（1）甲方取得涉案房產(chǎn)的__________份額；

（2）乙方取得涉案房產(chǎn)的__________份額。

2.雙方同意，析產(chǎn)后的房產(chǎn)份額按下列方式進行變更登記：

（1）甲方取得涉案房產(chǎn)的__________份額，變更登記為甲方單獨所有；

（2）乙方取得涉案房產(chǎn)的__________份額，變更登記為乙方單獨所有。

三、析產(chǎn)費用及支付方式

1.甲方與乙方就涉案房產(chǎn)析產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，同意以下費用由雙方承擔：

（1）析產(chǎn)費用：__________元，由甲方承擔__________元，由乙方承擔__________元；

（2）稅費：__________元，由甲方承擔__________元，由乙方承擔__________元。

2.雙方同意以上費用于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.以下情況下，本合同可解除：

（1）一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）法律法規(guī)變更，導致本合同目的無法實現(xiàn)。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）稅費繳納憑證；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）進行析產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方主體參與，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，共有人為甲方、乙方及丙方。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限自__________至__________。

二、第三方主體丙方的基本情況

1.丙方名稱：__________

2.丙方法定代表人：__________

3.丙方住所地：__________

三、丙方的責任與權利

1.丙方負責對涉案房產(chǎn)進行評估，評估費用由丙方承擔。

2.丙方有權參與涉案房產(chǎn)的析產(chǎn)過程，對析產(chǎn)方案提出意見。

3.丙方有權獲得涉案房產(chǎn)析產(chǎn)后的相應份額。

四、甲方權益保障條款

1.甲方在析產(chǎn)過程中享有最終決定權，包括但不限于析產(chǎn)方式、份額分配等。

2.甲方在析產(chǎn)過程中享有優(yōu)先購買權，如乙方放棄購買，甲方有權以同等條件購買。

3.甲方在涉案房產(chǎn)析產(chǎn)后的使用權、收益權等權益不受影響。

五、乙方及丙方的責任與權利

1.乙方及丙方應配合甲方的析產(chǎn)決定，不得阻撓或干涉甲方的權益。

2.乙方及丙方在析產(chǎn)過程中享有陳述權，但不得損害甲方的合法權益。

3.乙方及丙方在析產(chǎn)后的權益按本合同約定執(zhí)行。

六、違約及限制條款

1.如乙方或丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方或丙方未履行評估義務或提供虛假評估報告，甲方有權解除合同，并追究其法律責任。

3.乙方及丙方在析產(chǎn)過程中的行為不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權追究其法律責任。

4.乙方及丙方在析產(chǎn)過程中不得泄露涉案房產(chǎn)的相關信息，否則甲方有權解除合同，并追究其法律責任。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.以下情況下，本合同可解除：

（1）一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）法律法規(guī)變更，導致本合同目的無法實現(xiàn)。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）稅費繳納憑證；

（4）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機構(gòu)或個人對涉案房產(chǎn)進行評估，確保析產(chǎn)過程的公正性，同時為甲方提供更多權益保障。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在析產(chǎn)過程中的合法權益，確保甲方在涉案房產(chǎn)析產(chǎn)后的使用權、收益權等權益不受影響，并使甲方在析產(chǎn)過程中擁有最終決定權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方與甲方共同擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）進行析產(chǎn)事宜，并引入丁方作為第三方主體參與，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)為乙方與甲方共同共有，共有人為乙方、甲方及丁方。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限自__________至__________。

二、第三方主體丁方的基本情況

1.丁方名稱：__________

2.丁方法定代表人：__________

3.丁方住所地：__________

三、丁方的責任與權利

1.丁方負責對涉案房產(chǎn)進行評估，評估費用由丁方承擔。

2.丁方有權參與涉案房產(chǎn)的析產(chǎn)過程，對析產(chǎn)方案提出建議。

3.丁方有權獲得涉案房產(chǎn)析產(chǎn)后的相應份額。

四、乙方權益保障條款

1.乙方在析產(chǎn)過程中享有優(yōu)先選擇權，對析產(chǎn)方案有決定權。

2.乙方有權要求在析產(chǎn)后的房產(chǎn)中保留一定的居住權或使用權。

3.乙方在析產(chǎn)過程中享有對房產(chǎn)收益的優(yōu)先分配權。

五、甲方的責任與權利

1.甲方應配合乙方的析產(chǎn)決定，不得無故阻撓或干涉乙方的權益。

2.甲方在析產(chǎn)過程中享有陳述權，但不得損害乙方的合法權益。

3.甲方在析產(chǎn)后的權益按本合同約定執(zhí)行。

六、違約及限制條款

1.如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未履行協(xié)助義務或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并追究其法律責任。

3.甲方在析產(chǎn)過程中的行為不得損害乙方的合法權益，否則乙方有權追究其法律責任。

4.甲方在析產(chǎn)過程中不得泄露涉案房產(chǎn)的相關信息，否則乙方有權解除合同，并追究其法律責任。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.以下情況下，本合同可解除：

（1）一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）法律法規(guī)變更，導致本合同目的無法實現(xiàn)。

八、爭議解決

1.乙方與甲方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）稅費繳納憑證；

（4）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在析產(chǎn)過程中的