市區(qū)住房買賣合同范例

市區(qū)住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的住房一套，該住房產權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該住房出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣款支付給甲方。

3.乙方支付房屋買賣款的方式：__________。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.房屋產權過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。

四、稅費承擔

1.乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產生的各項稅費。

2.甲方應按照國家法律規(guī)定，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋買賣款的，應向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證明文件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的住房一套，該住房產權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該住房出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣款支付給甲方。

3.乙方支付房屋買賣款的方式：__________。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，承擔乙方按時支付房屋買賣款的擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定支付房屋買賣款的情況下，承擔相應責任，確保甲方權益不受損害。

3.丙方擔保責任最高限額為人民幣__________元。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.房屋產權過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。

五、稅費承擔

1.乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產生的各項稅費。

2.甲方應按照國家法律規(guī)定，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有在乙方未按約定支付房屋買賣款的情況下，要求丙方履行擔保責任的權利。

2.甲方享有在丙方未履行擔保責任的情況下，要求乙方支付違約金的權利。

3.甲方享有在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋買賣款的，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方在房屋產權過戶過程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方不得在房屋交付前，擅自將房屋轉賣、抵押或出租，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人，介入本次交易，旨在確保甲方權益得到保障，降低交易風險。丙方通過承擔擔保責任，為甲方提供了一種安全、可靠的交易保障方式。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣人，在本次交易中占據(jù)主導地位，旨在保障自身權益，確保交易順利進行。甲方通過設定詳細的條款，確保在房屋交付、產權過戶、稅費承擔等方面，享有優(yōu)先權，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的住房一套，該住房產權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該住房出售給乙方，為提高交易效率，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣款支付給甲方。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督交易流程。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為成交價的__________%。

3.丙方應保證交易的真實性、合法性，并對交易過程中泄露的信息保密。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明和房屋現(xiàn)狀說明。

2.乙方在支付房屋買賣款前，有權要求丙方提供甲方的履約能力證明。

3.乙方在房屋交付后，有權要求丙方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

2.甲方未按約定價格出售房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及相應利息。

3.甲方不得在乙方支付房屋買賣款前，擅自將房屋抵押或轉讓給他人。

六、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付房屋買賣款的，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方在支付房屋買賣款后，不得以任何理由拒絕接受房屋。

3.乙方在房屋產權過戶前，不得擅自使用房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。