寫字樓租賃合同：商務(wù)辦公

寫字樓租賃合同：商務(wù)辦公合同編號(hào)：__________寫字樓租賃合同：商務(wù)辦公甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述寫字樓物業(yè)進(jìn)行商務(wù)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃的寫字樓物業(yè)僅限于商務(wù)辦公，不得用于其他用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全工作，并按照甲方提供的消防設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。六、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付__________元的違約金。八、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同：商務(wù)辦公2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.消防設(shè)施使用說明8.裝修、改造申請(qǐng)表格9.維修申請(qǐng)表10.提前解除合同通知函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)3.乙方未按照合同約定交還租賃物業(yè)4.乙方未按照合同約定支付押金5.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修、改造6.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全工作7.甲方未按照合同約定維修租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.甲方未按照合同約定退還乙方押金9.甲乙雙方未按照合同約定提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指乙方在違反合同約定時(shí)需要支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)盡快支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定交還租賃物業(yè)：乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。4.乙方未按照合同約定支付押金：乙方應(yīng)盡快支付押金，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修、改造：乙方應(yīng)立即停止裝修、改造行為，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全工作：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.甲方未按照合同約定維修租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)盡快維修，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.甲方未按照合同約定退還乙方押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。9.甲乙雙方未按照合同約定提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，需要出租給乙方進(jìn)行商務(wù)辦公。2.乙方需要租賃