紹興孵化器租賃合同

紹興孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條孵化器基本信息1.1孵化器位于：____________________（地址），建筑總面積為：____________________平方米。1.2孵化器設(shè)施包括：____________________（列舉設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣：____元，總計(jì)人民幣：____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證孵化器的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并為乙方提供孵化服務(wù)支持。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守孵化器的管理制度，維護(hù)孵化器的正常秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.孵化器設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方公司登記證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.孵化器遷離及恢復(fù)原狀確認(rèn)書8.甲方提供的孵化服務(wù)支持文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用孵化器，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用孵化器，或擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)和用途，視為違約行為。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約行為。4.甲方未能提供正常孵化服務(wù)支持，或未能確保孵化器設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定乙方承租孵化器的具體時(shí)間范圍。3.租金：指乙方為使用孵化器應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.孵化服務(wù)支持：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接、融資咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，如連續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.孵化服務(wù)支持不足：乙方有權(quán)要求甲方提供正常的服務(wù)支持，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.孵化器用途變更：乙方擅自改變孵化器用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.