學(xué)生宿舍租賃合同：教育機構(gòu)專用

學(xué)生宿舍租賃合同：教育機構(gòu)專用合同編號：__________學(xué)生宿舍租賃合同：教育機構(gòu)專用甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)生宿舍的出租權(quán)，并愿意將該宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的宿舍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，樓棟號為__________，房間號為__________，宿舍總面積為__________平方米。1.2宿舍內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，設(shè)施狀況良好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣__________元，每月租金總額為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，乙方應(yīng)在遷離宿舍前支付清所有租金及違約金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍，但不得損害甲方權(quán)益及影響其他宿舍居民。4.2乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)負責(zé)宿舍內(nèi)的衛(wèi)生和日常維護，確保宿舍內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的基本設(shè)施完好，確保宿舍的安全與舒適。5.2甲方應(yīng)按合同約定提供宿舍給乙方使用，如因特殊情況需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3甲方有權(quán)對乙方在宿舍內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離宿舍的，應(yīng)支付違約金。6.3甲方未按約定提供宿舍或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同2.宿舍基本情況說明書3.宿舍設(shè)施清單4.租金支付證明5.宿舍管理規(guī)定6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.宿舍鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，需支付滯納金。2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施：違反合同約定，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方逾期遷離宿舍：未按合同約定時間遷離宿舍，需支付違約金。4.甲方未按約定提供宿舍：未能履行合同約定的宿舍提供義務(wù)，需支付賠償。5.甲方提前解除合同：違反合同約定，需支付乙方相應(yīng)的賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃宿舍的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指乙方逾期遷離宿舍所需支付的額外費用。6.賠償：指因違約行為所需支付的補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法追討。2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)宿舍原狀，承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方逾期遷離宿舍：提醒乙方盡快遷離宿舍，逾期每日加收違約金，如乙方仍不遷離，可依法采取措施。4.甲方未按約定提供宿舍：與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方提前解除合同：與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。