臨時圖書館活動房租賃合同

臨時圖書館活動房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有臨時圖書館活動房的使用權(quán)，乙方需要租賃該活動房進(jìn)行相關(guān)活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的臨時圖書館活動房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該活動房用于__________活動，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃期開始前，乙方支付租金的50%作為定金，即￥____元；（2）租賃期開始后，乙方每月支付租金的50%，即￥____元。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃期限及房屋交付3.1本合同租賃期限為____個月，自租賃期開始之日起計算。3.2甲方應(yīng)在租賃期開始日前將活動房交付給乙方使用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證活動房符合租賃用途，具備基本的生活設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)活動房的安全、防火、防盜等工作；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入活動房；（4）在租賃期結(jié)束后，按照約定時間將活動房交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；（2）合理使用活動房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管活動房內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（4）在租賃期結(jié)束后，按照約定時間將活動房交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的20%。5.2若甲方未按約定時間交付活動房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的10%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時圖書館活動房租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租金支付證明4.活動房交付確認(rèn)書5.房屋損壞賠償協(xié)議6.逾期交付違約金計算公式7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃期限屆滿交還活動房確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付活動房，認(rèn)定為逾期交付違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為逾期支付違約行為。3.乙方擅自改變活動房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入活動房，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時圖書館活動房使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃臨時圖書館活動房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用臨時圖書館活動房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃臨時圖書館活動房的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付活動房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付活動房。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變活動房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)活動房原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入活動房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.臨時圖書館舉辦各類閱讀活動時，需要租賃活動房。2.各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)舉辦短期培訓(xùn)班時，需要