昆明市二手房交易環(huán)保裝修合同

昆明市二手房交易環(huán)保裝修合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（環(huán)保裝修公司）：__________鑒于甲方為昆明市某二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋；丙方作為專業(yè)的環(huán)保裝修公司，愿意為乙方進(jìn)行裝修改造，并確保裝修后的房屋符合環(huán)保要求。為保證各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的房屋位于昆明市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的目的為自住，不得用于商業(yè)用途。第二條二手房交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條環(huán)保裝修3.1丙方作為專業(yè)的環(huán)保裝修公司，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房屋裝修改造，并確保裝修后的房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2丙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前，向乙方提供詳細(xì)的裝修方案、材料清單及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。3.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。丙方應(yīng)予以充分尊重，并及時(shí)整改。3.4裝修工程驗(yàn)收合格后，丙方應(yīng)向乙方提供裝修保修卡，承諾保修期限為_(kāi)_________年。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房款支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)收到符合約定條件的房屋。4.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.3若丙方未按約定完成裝修工程或裝修后的房屋不符合環(huán)保要求，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為裝修工程費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（環(huán)保裝修公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修方案5.材料清單6.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告7.裝修保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。2.甲方未按約定交付符合驗(yàn)收條件的房屋，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。4.丙方未按約定完成裝修工程或裝修后的房屋不符合環(huán)保要求，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的房產(chǎn)。2.環(huán)保裝修：指在裝修過(guò)程中使用的材料、工藝等均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體和環(huán)境無(wú)害的裝修。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，并督促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定交付符合驗(yàn)收條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并督促乙方盡快支付房款。4.問(wèn)題：丙方未按約定完成裝修工程或裝修后的房屋不符合環(huán)保要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求丙方按