房地產(chǎn)開發(fā)招投標實施細則

房地產(chǎn)開發(fā)招投標實施細則合同編號：__________鑒于委托方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為確保項目順利實施，提高投資效益，委托方?jīng)Q定聘請受托方作為其招投標代理機構，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1委托方委托受托方為其房地產(chǎn)開發(fā)項目提供招投標代理服務，包括但不限于編制招標文件、組織招標活動、協(xié)助評標等工作。1.2委托方應向受托方提供與招投標有關的全部資料，并對提供的資料的真實性、準確性、完整性負責。1.3委托方應按照約定時間向受托方支付代理費用。二、受托方的義務2.1受托方應按照委托方的要求，依法依規(guī)開展招投標活動，確保招投標過程的公開、公平、公正。2.2受托方應妥善保管委托方提供的資料，不得泄露給第三方，不得利用委托方的資料從事與招投標無關的活動。2.3受托方在招投標過程中應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益、社會公共利益和招投標雙方的合法權益。三、代理費用（1）招投標前期籌備階段，委托方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；（2）招投標活動結束后，委托方支付剩余的代理費用。3.2受托方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按約定時間支付代理費用。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。五、違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2受托方在招投標過程中出現(xiàn)違法行為，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護招投標市場的秩序。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招投標代理服務協(xié)議2.招標文件3.投標文件4.評標標準和方法5.代理費用支付憑證6.合同解除協(xié)議7.法律意見書8.招投標活動記錄9.獲獎通知書10.合同履行證明二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。2.受托方未按約定完成招投標代理服務，認定為違約行為。3.受托方泄露委托方提供的資料，認定為違約行為。4.受托方在招投標過程中出現(xiàn)違法行為，認定為違約行為。5.雙方未按約定時間解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招投標代理服務：指受托方為委托方提供招標、投標、評標等環(huán)節(jié)的專業(yè)服務。2.代理費用：指受托方為提供招投標代理服務而收取的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.招投標市場：指招標人和投標人進行招投標活動的市場。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：受托方催告委托方支付代理費用，如委托方仍不支付，受托方可依法解除合同。2.問題：受托方未按約定完成招投標代理服務。解決辦法：委托方可與受托方協(xié)商補充服務或解除合同，并要求受托方承擔違約責任。3.問題：受托方泄露委托方提供的資料。解決辦法：受托方立即停止泄露行為，賠償損失，并簽訂保密協(xié)議。4.問題：招投標過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：受托方立即停止違法行為，積極配合有關部門調查處理，賠償損失。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托方為房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標代理服務。2.委托方與受托方簽訂招投標代理服務合