建筑施工合同樣本：住宅改造工程

建筑施工合同樣本：住宅改造工程合同編號(hào)：__________施工方具備建筑施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程地址：__________1.2工程規(guī)模：__________1.3工程預(yù)算：__________1.4工程周期：自合同簽訂之日起至__________止。第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算和周期完成工程。2.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范。2.3施工方應(yīng)承擔(dān)工程期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。2.4施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度。2.5施工方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收合格后的保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起算，保修期限內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向施工方支付工程款。3.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理工程所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.4業(yè)主應(yīng)在施工期間提供必要的現(xiàn)場(chǎng)管理和生活保障。3.5業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)施工方的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證書。第四條工程款支付及結(jié)算4.1工程款支付分為三次，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程預(yù)算的30%；（3）第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付工程預(yù)算的40%。4.2業(yè)主支付工程款后，施工方應(yīng)向業(yè)主提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3工程結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)按照合同約定向業(yè)主提交工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定的支付比例進(jìn)行結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1施工方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和預(yù)算完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為工程預(yù)算的5%。5.2業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向施工方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款結(jié)算完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工方案和安全施工措施4.施工資質(zhì)證書復(fù)印件5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修條款及相關(guān)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和預(yù)算完成工程的，屬于違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主。2.乙方：指合同中的施工方。3.工程：指合同約定的住宅改造項(xiàng)目。4.工程款：指合同約定的支付給施工方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可簽訂工程延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工材料，重新驗(yàn)收。3.工程款支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按約定支付工程款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.施工安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，按法律法規(guī)處