服裝商貿(mào)樓質(zhì)量通病防治方案和施工措施

服裝商貿(mào)樓質(zhì)量通病防治方案和施工措施于開展創(chuàng)無質(zhì)量通病住宅工程活動的通知》、臨沂市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理處《關(guān)于進一步開展創(chuàng)無通病住宅活動的通知》、臨沂市建設(shè)局《臨沂市建筑工程質(zhì)量通病防治實施細則》等文件精神，結(jié)合我公司質(zhì)量質(zhì)量技術(shù)管理部有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，特編制以下質(zhì)量通病防治方案和施工措施。一、墻體裂縫質(zhì)量通病及防治措施1、嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，做到材料進場后先做試驗，合格后方能使用；2、填充墻砌體砂漿攪拌應(yīng)嚴(yán)格計量，磚墻砌完后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時3、磚砌填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑4、按設(shè)計要求設(shè)置拉接筋，間距必須與墻體材料厚度模數(shù)相符，拉接⑺當(dāng)洞口的寬度大于或等于2m時，洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框或6、女兒墻宜采用實心頁巖燒結(jié)磚，增設(shè)壓頂和抗裂柱；門窗固定點宜7、三小間室內(nèi)標(biāo)高以上1.5米高以下應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)防水砂漿罩面，或8、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病及防治措施2、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外3、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不5、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬6、在剪力區(qū)一般不宜設(shè)置接線盒，如設(shè)置應(yīng)征求設(shè)計同意并應(yīng)有設(shè)計7、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上線管應(yīng)設(shè)置在板中，并有可靠的支撐固定措施。交叉布1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450㎜的鋼筋8、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前施工。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊㎜。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，三、三小間樓地面滲漏質(zhì)量通病及防治措施三小間滲漏部位主要集中在墻體與地面相接處，浴盆上口與墻體接觸1、地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出而沿3、在澆筑地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿越地板管道周圍混凝土前，基4、由于浴盆上口與墻體接觸處是經(jīng)常存水的部位，如果內(nèi)墻抹灰不好5、穿過地面板的塑料排水管未設(shè)伸縮節(jié)，采暖管未加套管，由于溫度6、澆筑混凝土板時漏振、缺振造成混凝土板不密實，混凝土強度還未7、大便器排水管高度過底，大便器出口插入排水管的深度不夠造成水8、預(yù)留孔位置不對、安裝管道前亂砸亂剔，破壞了三小間樓地面整體1、三小間現(xiàn)澆混凝土樓面混凝土應(yīng)振搗密實；四周沿墻高應(yīng)同時澆筑2、管道和地漏預(yù)留洞口應(yīng)準(zhǔn)確，排水管、地漏、采暖管套管周圍細石可在澆筑膨脹混凝土?xí)r沿管道周圍留20㎜寬、10㎜深的凹槽，而后3、穿過地面的塑料排水管應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，并埋置于混凝土板內(nèi)，其高度為上口露出地面40㎜左右。采暖管在穿過板處設(shè)套管，套管與管道之間用石棉油麻封堵。在做水泥砂漿找平層時，在管道周圍50㎜內(nèi)做高出地下墻面用1：1水泥砂漿壓光。為防止沿墻面流入浴盆下造成地面積水，浴5、應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，保證混凝土板密實。模板拆除時混凝土強6、地面安裝前應(yīng)先找平，拉線，根據(jù)設(shè)計泛水坡度確定地漏的合理高高度確定，使之上口高出地面20～30㎜，同時應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口7、三小間地面施工完成后應(yīng)進行兩次蓄水試驗。首先在修補好管道、四、外墻滲漏質(zhì)量通病及防治措施5、外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應(yīng)9、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于五、門窗滲漏質(zhì)量通病及防治措施6、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酸酮玻璃膠。嚴(yán)六、屋面工程滲漏質(zhì)量通病及防治措施6、穿過屋面各種管道周邊混凝土澆筑不密實1、在應(yīng)力集中、基層變形大的部位（如屋面板拼縫、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土150㎜的圓弧或鈍角，穿過屋面管道周邊細石混凝土應(yīng)澆搗密實，以防根部4、屋面保溫層含水率必須經(jīng)試驗測試，超過要求應(yīng)采用濕鋪法，排氣6、卷材鋪貼時，長短邊搭接長度必須符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，以防7、泛水：當(dāng)墻體為磚墻，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)入槽內(nèi)固定8、屋面必須做有明顯天溝，天溝、檐溝應(yīng)增鋪一層卷材附加層；卷材收頭須固定密封，水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)做不小于5%的坡度。并用9、屋面防水層鋪貼完成后，應(yīng)按要求做屋面蓄水或淋水試驗，蓄水時七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施方正控制線等主體完成后應(yīng)作好建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時5、按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為八、建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施3、生活飲用水管、熱水供應(yīng)管、太陽能管不使用雙面火鍍管，使用時4、暖氣主干管、支管反坡，管道穿墻及樓板套管漏設(shè)或不規(guī)范，暖氣5、空調(diào)安裝工程凝結(jié)水排水反坡，風(fēng)機盤與排水連接軟管綁扎不牢，6、電氣鋼管敷設(shè)接線盒兩端沒跨接地線，套管連接不正確，穿線前不7、穿線接線頭處理不好，不焊接或壓接，配電箱內(nèi)線敷設(shè)較亂，電表A、加強對設(shè)計圖紙的審核，對影響使用功能的問題，提早糾B、土建與安裝設(shè)計人員應(yīng)加強配合，能預(yù)留的孔洞盡量提前預(yù)留，以C、堅持樣板開路，對衛(wèi)生間、廚房等管道多的房間、部位要先按設(shè)計B、進場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格型號、材質(zhì)和性能應(yīng)符C、原材料和設(shè)備應(yīng)進行驗收、復(fù)試，防止管材壁厚薄不均，塑料管嚴(yán)D、加強對原材料和設(shè)備的搬運、儲存的管理，保持其原始質(zhì)量狀態(tài)。A、加強教育培訓(xùn)，提高管理和施工人員的質(zhì)量意識和技術(shù)素質(zhì)。嚴(yán)格B、生活飲水管、熱水供應(yīng)管、太陽能供水管必須使用雙面火鍍管及管地漏一律使用深水封地漏（水封高度不小于5㎝排水塑料管的伸縮節(jié)位D、暖氣安裝主管道、支管坡度符合規(guī)范要求；套管安裝要符合規(guī)范要E、安裝中注意管道的坡度、彎徑等作法，防止出現(xiàn)倒坡，防止出現(xiàn)氣F、管道安裝完后應(yīng)做水壓試驗，達到設(shè)計或規(guī)范規(guī)定的耐壓強度不滲A、加強對配管工程質(zhì)量控制：配管應(yīng)嚴(yán)格控制彎曲半徑及埋入深度，B、配線連接應(yīng)采用焊接或經(jīng)質(zhì)檢站認(rèn)證合格的壓線帽，市場經(jīng)銷未經(jīng)質(zhì)檢站認(rèn)證合格的壓線帽不能使用，電器照明線路穿線應(yīng)在土建裝飾后進電箱應(yīng)設(shè)專用PE接線端子及N線接線端子。九、地下防水滲漏質(zhì)量通病及防治措施⑴材質(zhì)不良，使用不合理：包括底子、結(jié)合劑、接槎不嚴(yán)、搭接尺寸不夠，甚至搭接順序錯誤；轉(zhuǎn)角⑸成品保護差：底面保護層薄、強度不足，⑹發(fā)生人為損傷：防水層上推車不包車腿，材料使用把關(guān)：包括原材料質(zhì)量、配合比執(zhí)節(jié)點做法把關(guān)：包括工序控制，應(yīng)力爭應(yīng)預(yù)槎；重點應(yīng)控制接槎做法，應(yīng)加附加層情況。變形上澆筑混凝土、抹灰、砌護氈磚前應(yīng)全面、嚴(yán)格、驗收、簽證；綁完鋼筋澆筑混凝土前，對保護層有真檢查。對受碰撞處應(yīng)剖開檢查防水層有無損傷，確認(rèn)配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計抗?jié)B等級要求，由試驗室應(yīng)預(yù)埋者要提前安裝、固定牢固，不宜留洞后堵埋者，應(yīng)保證封堵密實；要表面鑿毛；充分濕潤嚴(yán)禁貼地板標(biāo)高留置；全線要貫通，不得在應(yīng)置于外排鋼筋外之保護層內(nèi)和雙排鋼筋中間部無保護而長期被地下水侵蝕。因此，僅在墻中放條必須連貫，接槎密實。不得缺條、斷條。三是支設(shè)，待模內(nèi)沖洗鋼筋、澆水濕潤接槎部位后，施工縫留置是關(guān)鍵。一定要根據(jù)混凝土用量，確十、主體鋼筋混凝土工程質(zhì)量通病及防治措施鋼筋混凝土工程中應(yīng)消除鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設(shè)計要求的質(zhì)1、進場驗收關(guān)：要求進場應(yīng)有確鑿可信的出廠合格證，包括化學(xué)成分原件存放單位蓋章，經(jīng)手人簽字，鋼筋進場2、取樣復(fù)試關(guān)：鋼筋進場后必須按規(guī)定數(shù)量，按批量、品種、規(guī)格進（1）鋼筋翻樣樣準(zhǔn)確，并經(jīng)復(fù)核簽證，重點把好品種、規(guī)格、尺寸及（2）加工尺寸應(yīng)為成型后尺寸，對彎起、彎鉤等彎折量應(yīng)計算準(zhǔn)確，（3）對需接頭的鋼筋，應(yīng)在加工時充分考慮接頭位置和數(shù)量符合規(guī)范（4）加工品應(yīng)將同品種、同規(guī)格、同尺寸者捆綁在一起并加銘牌注明（2）裝卸應(yīng)保持外形完好，不散不亂，輕取輕放，堆放應(yīng)墊平，不混（1）應(yīng)按設(shè)計和規(guī)范要求，結(jié)合翻樣圖表及銘牌進行就位、綁扎及支A、位置：包括搭壓位置，即搭接尺寸和錨固長度，不滿足要求這是經(jīng)控制左右壓墻尺寸，彈線控制排列位置，找平B、數(shù)量：不能缺筋少筋。重點是兩大部位：一個是柱梁箍筋加密區(qū)應(yīng)C、橫豎筋排列應(yīng)正確：尤其是樓板主要受力筋與副筋顛倒、墻體鋼筋（2）試塊制作數(shù)量不符合規(guī)范規(guī)定者有：大體積混凝土留置數(shù)量