拆遷時房屋面積不夠購買他人房擬合同

拆遷時房屋面積不夠購買他人房擬合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的與背景a.本合同的目的是針對甲方因拆遷而房屋面積不足，需要購買乙方房產(chǎn)的事宜。①甲方在拆遷過程中，因拆遷政策或其他原因，原有房屋的面積未能滿足其居住需求。②為了補充房屋面積，甲方希望通過購買乙方房產(chǎn)來彌補面積不足。③乙方同意以合理價格出售其房產(chǎn)，以幫助甲方完成住房面積的調(diào)整。④雙方希望通過本協(xié)議明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.本合同中的所有條款均符合國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。①雙方確認(rèn)所涉及的房產(chǎn)買賣符合法律要求，且本合同內(nèi)容不違反相關(guān)政策。②任何違反法律的行為或不符合拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的操作，均不被允許。③雙方承諾履行本合同中的義務(wù)，不得有任何欺詐、隱瞞或虛假陳述行為。④甲方和乙方都已咨詢法律顧問，確認(rèn)各項條款的合法性和可行性。c.合同的執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若無法解決，則可通過法律途徑處理。①雙方應(yīng)盡力通過溝通與協(xié)商來解決爭議問題。②若協(xié)商未果，雙方同意通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決。③爭議解決的法院應(yīng)為乙方所在地法院。④雙方同意，在爭議處理期間，依照合同履行其他部分內(nèi)容。第二條房產(chǎn)買賣具體條款a.乙方同意將其位于_______________________的房產(chǎn)出售給甲方，房產(chǎn)的基本情況為：①房產(chǎn)的總面積為_______________________平方米。②房產(chǎn)的建筑年代為_______________________，符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。④房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______________________，已經(jīng)依法登記。b.甲方同意按照乙方提供的房產(chǎn)買賣價格支付房款。①房產(chǎn)的成交價格為_______________________元。②甲方應(yīng)在簽訂本合同后的_______________________日內(nèi)支付房款總額的_______________________%。③余款應(yīng)在房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。④支付方式為_______________________，包括銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的支付方式。c.房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)過戶事宜。①乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。②甲方應(yīng)確保提供相關(guān)必要的資料和證明，以便房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。③雙方約定，在過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)立即交付房屋鑰匙并清空房屋。④房產(chǎn)交付的具體時間為_______________________，如甲方延遲支付，乙方可適當(dāng)延遲交付時間。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方按時交付符合要求的房產(chǎn)。②甲方應(yīng)按時支付房款，并提供相關(guān)購房款支付憑證。③甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后及時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況。④甲方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)所有的法律責(zé)任與義務(wù)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定的價格將房產(chǎn)出售給甲方。②乙方有義務(wù)在房款支付完畢后協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。③乙方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并無任何債務(wù)或法律糾紛。④乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時確保房屋的基本設(shè)施完好，并清空房內(nèi)個人物品。c.雙方共同義務(wù)①雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的交易信息，不得隱瞞或虛構(gòu)相關(guān)情況。②雙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，若有一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③雙方應(yīng)在簽訂合同前做好充分的房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合交易要求。④雙方同意，在履行合同過程中如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。第四條保密條款a.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。①保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、雙方的商業(yè)計劃及個人信息等。②雙方不得將合同內(nèi)容泄露給任何未經(jīng)對方同意的第三方。③保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍然有效。④如因一方泄露合同內(nèi)容造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，任何與交易相關(guān)的資料和信息均保密處理。①雙方應(yīng)采取合理的措施，確保商業(yè)信息不被泄露。②雙方應(yīng)確保未授權(quán)人員不得接觸任何與房產(chǎn)交易相關(guān)的敏感信息。③在合同執(zhí)行過程中，如果需要共享敏感信息，應(yīng)通過書面形式確認(rèn)保密條款。④違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.本條款不適用于法律要求公開的資料或已公開的商業(yè)信息。①如果相關(guān)信息因法律訴訟或監(jiān)管要求需要披露，雙方應(yīng)盡量減少泄露范圍。②法律要求披露信息的披露方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。③若因法律原因披露信息，披露方應(yīng)提前通知對方。④雙方應(yīng)共同努力，以確保信息的泄露不會對交易產(chǎn)生不利影響。第五條其他事項a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。①雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同條款，并完全理解合同內(nèi)容。②如有修改或補充條款，應(yīng)另行書面確認(rèn)并簽署補充協(xié)議。③合同生效后，雙方應(yīng)按照合同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。④本合同的所有附件和補充協(xié)議均為本合同的組成部分。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。①合同的正本由甲方和乙方各自保存一份。②每份合同都應(yīng)由雙方簽字或蓋章，確保法律效力。③若有任何爭議，雙方應(yīng)以合同正本為依據(jù)。④雙方在簽署合同時應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其簽字有效性。c.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商處理。①不可抗力事件包括自