權(quán)威建筑裝飾裝修合同案例解析

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行建筑裝飾裝修的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責(zé)對上述工程進行裝飾裝修，包括設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全部工作。具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容清單》。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_______元。二、合同價格2.1雙方確認，本工程合同價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于：設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等一切與工程相關(guān)的費用。2.3合同價格采取固定價格方式，合同簽訂后，除合同約定的范圍和內(nèi)容外，任何一方不得擅自變更合同價格。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程的設(shè)計、施工等工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價款。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同價款的千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《工程內(nèi)容清單》附件二：《材料設(shè)備明細表》附件三：《施工進度計劃》附件四：《質(zhì)量保證書》附件五：《安全文明施工保證書》附件六：《驗收標(biāo)準(zhǔn)》注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.合同價款的支付和結(jié)算，應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式進行，確保資金的安全和合理使用。4.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工程的設(shè)計、施工等工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，支付合同價款，協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)，確保工程的順利進行。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證書：是指施工方向業(yè)主承諾工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。6.安全文明施工保證書：是指施工方向業(yè)主承諾在施工過程中遵守安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方要求提前完成工程補充條款：如甲方因特殊原因需要提前完成工程，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，盡快制定合理的施工計劃，并通知甲方。提前完成工程所需的額外費用，雙方可協(xié)商確定。2.場合：工程變更導(dǎo)致合同價格變動補充條款：如在工程實施過程中，因甲方要求變更設(shè)計或施工內(nèi)容，導(dǎo)致合同價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價格，并簽訂書面變更協(xié)議。3.場合：不可抗力導(dǎo)致工程延期補充條款：如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)在不可抗力結(jié)束后，盡快恢復(fù)施工，并通知甲方。延期導(dǎo)致的額外費用，雙方可協(xié)商確定。4.場合：工程質(zhì)量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，盡快進行整改。如質(zhì)量問題嚴重，導(dǎo)致工程無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：甲方延遲支付合同價