成都市住宅租賃協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________成都市住宅租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守租賃期內(nèi)相關(guān)政策法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本協(xié)議第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守租賃期內(nèi)相關(guān)政策法規(guī)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)、日期等應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，確保合同的有效性。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的人，有權(quán)按照協(xié)議使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取使用和居住房屋的權(quán)利。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)，租賃期滿后，如承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還承租人。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，可以在合同中補(bǔ)充一條，明確乙方有權(quán)將房屋用于家庭居住，甲方不得干涉。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，可以在合同中補(bǔ)充一條，明確乙方的寵物飼養(yǎng)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋維修需求：如果乙方在租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，可以在合同中補(bǔ)充一條，明確維修申請(qǐng)流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等。4.訪客管理：為了確保鄰里安寧，可以在合同中補(bǔ)充一條，明確乙方的訪客管理制度，如訪客身份登記、訪問(wèn)時(shí)間等。5.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，可以在合同中補(bǔ)充一條，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。6.提前解約：為了保護(hù)雙方