2024年地下車位租賃合同范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位位置及數(shù)量1.1甲方出租的車位位于_______（具體位置見附件），共有_______個車位可供出租。1.2乙方租賃的車位為_______（具體車位號見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條車位使用及管理4.1乙方按照合同約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，按照甲方指定的方式進(jìn)行車輛停放。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)其車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于車輛損壞、丟失等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對出租的車位及停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證車位及設(shè)施的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車位及停車場內(nèi)的設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位位置及數(shù)量：明確約定車位的具體位置和數(shù)量，以避免后續(xù)因車位位置、數(shù)量問題產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限：雙方需明確租賃期限，確保在合同到期前雙方有足夠的時間進(jìn)行續(xù)約或搬遷。（3）租金及支付方式：約定租金金額、支付方式和時間，避免乙方逾期支付租金。（4）車位使用及管理：明確乙方使用車位的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)定的后果。（5）維修責(zé)任：明確甲方對車位及停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保車位及設(shè)施正常使用。（6）合同變更和解除：雙方在變更或解除合同時，需提前通知對方并經(jīng)協(xié)商一致。（7）爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將車位出租給承租方。2.承租方：指租賃車位的當(dāng)事人，享有車位使用權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同到期日止。4.租金：承租方為使用車位支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。7.維修責(zé)任：出租方對車位及停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應(yīng)在國慶節(jié)、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，為乙方提供停車優(yōu)惠。具體優(yōu)惠措施如下：（1）節(jié)假日期間，乙方停車費(fèi)用減半收取。（2）節(jié)假日一天，乙方停車時間超過22:00的，免收當(dāng)夜停車費(fèi)。補(bǔ)充條款：雙方另有約定的節(jié)假日停車優(yōu)惠，從其約定。2.車位緊張時的優(yōu)先權(quán)：當(dāng)車位數(shù)量不足以滿足所有承租方需求時，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方車位使用。補(bǔ)充條款：甲方在分配車位時，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際需求及租賃合同簽訂時間等因素進(jìn)行合理分配。3.車輛損壞或丟失：如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)車輛的安全管理，確保乙方車輛安全。如因甲方原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.車位維修通知：甲方在進(jìn)行車位維修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方