別墅租用合同模板

合同編號(hào)：__________別墅租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條別墅基本情況1.1甲方出租的別墅位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，別墅共有_______層，裝修狀況為_______。1.2乙方租賃的別墅僅為_______（使用目的），不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)在搬離后_______日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______無(wú)息退還給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證別墅符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保別墅正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方使用別墅，并要求乙方遵守合同約定，不得損害別墅及公共設(shè)施。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定提供別墅或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付租金或損害別墅及公共設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.別墅情況：詳細(xì)描述別墅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，確保與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按時(shí)遷離別墅。4.租金支付：約定租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。5.甲方義務(wù)：明確甲方的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保別墅的正常使用。6.乙方義務(wù)：明確乙方的妥善保管和合理使用義務(wù)，確保別墅及公共設(shè)施不受損害。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者雖未滿18周歲但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方式，以解決糾紛并維護(hù)雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭聚會(huì)：乙方如需在租賃期間舉辦家庭聚會(huì)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。聚會(huì)活動(dòng)應(yīng)確保不影響周圍鄰居的正常生活。2.寵物飼養(yǎng)：乙方若需在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方需負(fù)責(zé)寵物的管理及清潔工作，確保別墅內(nèi)環(huán)境整潔。3.房屋維修：如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)別墅存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，確保乙方居住安全。4.訪客管理：乙方應(yīng)對(duì)別墅內(nèi)的訪客進(jìn)行管理，確保訪客遵守租賃合同約定，不得損害別墅及公共設(shè)施。5.水電費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間，別墅的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)