商業(yè)租賃協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，共有_______層，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照房產(chǎn)用途合理使用甲方出租的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)及消防安全等工作。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。2.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用甲方出租的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)及消防安全等工作。5.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.使用及管理：指乙方在租賃期間對(duì)出租房產(chǎn)的使用和管理行為。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)出租房產(chǎn)維修的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、廣告位租賃、營業(yè)時(shí)間規(guī)定等。2.辦公室租賃：適用于辦公空間的租賃，補(bǔ)充條款包括網(wǎng)絡(luò)通信、辦公設(shè)備配置、商務(wù)中心服務(wù)等。3.倉庫租賃：適用于倉儲(chǔ)空間的租賃，補(bǔ)充條款包括貨物裝卸、保險(xiǎn)、倉儲(chǔ)安全管理等。4.民用住宅租賃：適用于居民住宅的租賃，補(bǔ)充條款包括家具家電配置、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。5.停車場(chǎng)租賃：適用于停車場(chǎng)的租賃，補(bǔ)充條款包括停車位分配、停車費(fèi)用、車輛安全等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)照片及平面圖4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告6.租賃