房產(chǎn)門面出租合同

合同編號：__________房產(chǎn)門面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租門面基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)門面位于_______（詳細(xì)地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的門面僅限于_______（經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用出租門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和清潔工作，確保門面環(huán)境整潔、安全。（1）甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修，確保門面符合安全、消防等要求。（2）乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的裝修及設(shè)備、設(shè)施的維修，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。五、保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)依法購買與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)門面租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)門面符合法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題。（2）乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和清潔工作，確保門面環(huán)境整潔、安全。（4）乙方應(yīng)依法購買與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，承擔(dān)門面租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的一定比例。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的一定比例。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)門面所有權(quán)和使用權(quán)，將門面出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)門面用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人按照房產(chǎn)價(jià)值或者租金收入征收的一種稅費(fèi)。7.增值稅：指在商品生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)中，對增值額征收的一種流轉(zhuǎn)稅。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)門面的食品安全和衛(wèi)生，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）乙方不得擅自改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以保障門面內(nèi)部的通風(fēng)、消防等安全要求。2.場合：乙方經(jīng)營兒童游樂業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在門面內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如安全出口、急救箱等。（2）乙方應(yīng)定期對游樂設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性。3.場合：乙方經(jīng)營高頻噪音業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)采取有效措施，降低噪音對周邊環(huán)境和居民的影響。（2）乙方