農(nóng)村住宅購買協(xié)議書模板

合同編號：__________協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村住宅出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______層，建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需維修）。第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方分_______次支付購房款，每次支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2第一次付款：在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3第二次付款：在_______年_______月_______日前，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1甲方應在雙方簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關規(guī)定辦理，由雙方共同承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有糾紛，由甲方負責解決。5.2乙方應按時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有糾紛，由甲方負責解決。這意味著甲方需要確保其對房屋的出售權(quán)，如果因為房屋產(chǎn)權(quán)問題導致糾紛，甲方需要承擔解決糾紛的責任。2.乙方應按時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。這說明乙方需要按照約定的時間支付購房款，如果乙方未能按時支付，將面臨合同解除和定金被沒收的風險。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。這表示甲乙雙方在履行合同過程中，需要遵守相關法律法規(guī)，不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.如果甲方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金。這是一種經(jīng)濟補償方式，用以彌補乙方因甲方違約而造成的損失。2.如果乙方未能按約定時間支付購房款，應支付違約金。這也是一種經(jīng)濟補償方式，用以彌補甲方因乙方違約而造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。2.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟補償。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.定金：指雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應用場合：1.甲方為房屋的唯一繼承人，需出售房屋以解決生活困難。補充條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.乙方為外來務工人員，購買房屋用于解決住房問題。補充條款：乙方承諾購買房屋后，將按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋位于鄉(xiāng)村景區(qū)，具有較高旅游價值。補充條款：雙方同意，房屋購買后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以保持鄉(xiāng)村景觀原貌。4.雙方為親朋好友，彼此了解。補充條款：雙方本著誠實守信的原則，如有任何隱瞞或虛假陳述，導致合同糾紛，需承擔相應法律責任。5.房屋購買用于子女教育，需滿足特定學校入學條件。補充條款：甲方保證房屋符合學校入學條件，如因房屋原因?qū)е伦优疅o法入學，甲方需承擔相應責任。附件列表：1.房