個(gè)人住房借款合同樣本

合同編號：__________個(gè)人住房借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方借款用于購買住房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。第三條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本息。第四條借款利率1.本次借款年利率為_______%。2.借款利息按_______方式計(jì)算：（1）按年計(jì)息：每年末支付當(dāng)年利息。（2）按季計(jì)息：每季度末支付當(dāng)季利息。（3）按月計(jì)息：每月末支付當(dāng)月利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息。2.還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。（3）一次性還本付息：借款到期一次性還清本金和利息。第六條擔(dān)保方式1.甲方以購買的住房作為本次借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋產(chǎn)權(quán)證上。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。2.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為_______%。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.借款金額、期限、利率和還款方式等條款應(yīng)明確具體，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和購房用途，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以防止糾紛的發(fā)生。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容出現(xiàn)未盡事宜時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法律訴訟：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時(shí)，可以向法院提起訴訟，請求依法判決。3.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成共識。4.依法解除合同：當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同，并追究違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱。3.借款人：指從貸款人處借入資金，按約定用途使用并按約定還款的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供資金，并要求借款人按約定還款的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.首套房貸款：甲方為首次購買住房，乙方可根據(jù)相關(guān)政策給予利率優(yōu)惠。2.接力貸款：甲方購買住房，乙方同意將貸款接力給甲方指定的親屬（如子女），確保貸款的連續(xù)性。3.軍人貸款：甲方為現(xiàn)役軍人，乙方可根據(jù)軍人的特殊身份提供相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策。4.外資企業(yè)員工：甲方為外資企業(yè)員工，乙方可提供一定程度的匯率優(yōu)惠。5.高級知識分子：甲方為高級知識分子，乙方可給予更優(yōu)惠的貸款利率。合同補(bǔ)充條款：1.首套房貸款優(yōu)惠：甲方為首次購買住房，乙方同意給予_______%的利率優(yōu)惠。2.接力貸款：甲方同意將貸款接力給乙方指定的親屬（如子女），確保貸款的連續(xù)性。具體接力方式如下：a.甲方還款期限延長至_______年。b.接力貸款的利率為_______%。3.軍人貸款優(yōu)惠政策：甲方為現(xiàn)役軍人，乙方同意給予_______%的利率優(yōu)惠，并優(yōu)先審批貸款。4.外資企業(yè)員工貸款優(yōu)惠：甲方為外資企業(yè)員工，乙方同意提供_______程度的匯率優(yōu)惠。5.高級知識分子貸款優(yōu)惠：甲方為高級知識分子