房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本9

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)贈(zèng)與合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/正在裝修等）。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定使用、管理和處置房產(chǎn)。2.2乙方接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的所有稅、費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，除非經(jīng)甲方書面同意。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。3.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定使用、管理和處置房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.房產(chǎn)贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與條件、交付時(shí)間及違約責(zé)任等條款應(yīng)詳細(xì)明確。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)辦理。5.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事行為能力人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與的民事行為能力人。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)關(guān)心和照顧父母的生活。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親友：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，以保持親友關(guān)系的穩(wěn)定。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人將房產(chǎn)用于慈善目的，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非慈善目的。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給企業(yè)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)企業(yè)在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變企業(yè)性質(zhì)或用途。5.贈(zèng)與房產(chǎn)作為員工獎(jiǎng)勵(lì)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)在企業(yè)工作一定年限，否則需返還房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.公共維修基金繳納憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)有狀況