小院買賣合同

小院買賣合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“賣方”指姓名為__________的個(gè)人或名稱為__________的公司?！百I方”指姓名為__________的個(gè)人或名稱為__________的公司?！靶≡骸敝肝挥赺_________（地址）的物業(yè)，包括土地及其上的一切建筑物和附屬設(shè)施。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語“包括”和“包括但不限于”旨在指示所提及的項(xiàng)目是示例而非限制性列表。第二章：小院描述與買賣雙方信息2.1小院描述小院的具體描述如下：土地面積：__________平方米建筑面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________建成年份：__________用途：__________2.2賣方信息賣方的基本信息如下：名稱：__________聯(lián)系郵箱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.3買方信息買方的基本信息如下：名稱：__________聯(lián)系郵箱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方在此合同中承諾：保證對(duì)小院享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售小院；在合同簽署之日起至所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，保持小院現(xiàn)狀，并負(fù)責(zé)維護(hù)小院；在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方在此合同中承諾：按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買小院；自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)小院的一切風(fēng)險(xiǎn)及維修費(fèi)用；遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用小院，并按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第四章：買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小院的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付買賣價(jià)格：定金：買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；尾款：買方應(yīng)在本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日向賣方支付剩余的買賣價(jià)格。第五章：所有權(quán)轉(zhuǎn)移與交付5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移小院所有權(quán)自以下條件全部滿足之日起轉(zhuǎn)移：買方按照本合同第四章約定的付款方式支付完畢買賣價(jià)格；雙方共同辦理完畢土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；雙方共同簽署小院交付確認(rèn)書。5.2交付賣方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)日將小院及其附屬設(shè)施交付給買方，并保證小院符合以下交付條件：小院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，正常使用；小院不存在任何未披露的瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；小院已清空，無任何人員占用。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若賣方在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前未能履行或延遲履行交付小院的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；若賣方違反其對(duì)小院所有權(quán)的保證，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若買方未能按照本合同約定的付款方式支付買賣價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金；若買方在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后違反使用小院的約定，導(dǎo)致小院損壞或價(jià)值降低，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七章：不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。8.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。第八章：合同變更與解除9.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。9.2在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，雙方均有權(quán)協(xié)商一致解除合同。解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際損失進(jìn)行退還。9.3在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得解除合同。第九章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買小院所需支付的一切稅費(fèi)。10.2賣方應(yīng)承擔(dān)因出售小院而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第十章：通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。11.3任何通知在以下情況下視為送達(dá)：親自送達(dá)時(shí)，被送達(dá)方在送達(dá)回執(zhí)上簽字；郵寄送達(dá)時(shí)，郵件被退回或拒收，視為送達(dá)；以郵件形式送達(dá)時(shí)，郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息包括但不限于：雙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；與小院買賣有關(guān)的一切未公開信息。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：適用法律與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂、履行、變更和解除等引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________（具體法院名稱）管轄。第十三章：合同的效力與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就小院買賣事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。第十五章：簽字