房屋買賣付款合同

房屋買賣付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為公司名稱所代表的合法實(shí)體。1.2乙方：指乙方（買方）為公司名稱所代表的合法實(shí)體。1.3房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，具體位置及描述見本合同附件一。1.4付款：指甲方按照本合同約定的條件，向乙方支付房屋購買款項(xiàng)。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、糾紛等情況。2.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第三章付款方式與期限3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)：3.1.1首付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付。3.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)與管理責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付款項(xiàng)的__________%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的__________%。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付日期為__________年__________月__________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等。6.3驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：6.3.1乙方接到甲方交付房屋的通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。6.3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵。8.2甲方應(yīng)在房屋交付后提供為期__________年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章房屋使用與維護(hù)11.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，保證房屋的安全使用。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守社區(qū)管理制度。第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.2乙方在房屋交付后，應(yīng)自行辦理房屋的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。14.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十五章合同終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2在以下情況下，本合同可被解除或終止：15.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。15.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。15.2.3一方嚴(yán)重違約，對方有