2024年文化遺產(chǎn)保護拆遷諒解備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化遺產(chǎn)保護拆遷諒解備忘錄本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1文化遺產(chǎn)1.2拆遷1.3諒解備忘錄第二條文化遺產(chǎn)保護2.1保護范圍2.2保護措施2.3保護責(zé)任第三條拆遷安置3.1拆遷范圍3.2安置方案3.3拆遷補償?shù)谒臈l合作機制4.1溝通協(xié)調(diào)4.2監(jiān)督評估4.3爭議解決第五條諒解備忘錄的執(zhí)行5.1執(zhí)行計劃5.2進度報告5.3變更處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行原則10.2監(jiān)督機制第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1文化遺產(chǎn)：指在歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會、民族等方面具有特殊價值，體現(xiàn)人類文明和創(chuàng)造力，被確定為文化遺產(chǎn)的事物和場所。1.2拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化遺產(chǎn)保護等需要，對合法建筑及其附屬物進行拆除，并對拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物的權(quán)利人給予補償?shù)男袨椤?.3諒解備忘錄：指本合同雙方為保護文化遺產(chǎn)，在拆遷過程中相互諒解、協(xié)商，共同制定的具有約束力的文件。第二條文化遺產(chǎn)保護2.1保護范圍：包括被確定為文化遺產(chǎn)的建筑、構(gòu)筑物及其附屬物，以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會、民族價值的其他事物和場所。（1）對文化遺產(chǎn)進行登記、鑒定、評估，建立健全文化遺產(chǎn)檔案；（2）對文化遺產(chǎn)進行修繕、保養(yǎng)、加固，防止文化遺產(chǎn)損壞；（3）對文化遺產(chǎn)周邊環(huán)境進行整治，保護文化遺產(chǎn)的歷史風(fēng)貌；（4）對文化遺產(chǎn)進行合理利用，發(fā)揮文化遺產(chǎn)的社會效益。2.3保護責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔文化遺產(chǎn)保護的責(zé)任，確保文化遺產(chǎn)在拆遷過程中不受損害。如因一方原因?qū)е挛幕z產(chǎn)受損，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條拆遷安置3.1拆遷范圍：指本合同涉及的需拆遷的建筑、構(gòu)筑物及其附屬物的具體位置、范圍和面積。（1）提供符合被拆遷人原生活水平的住房；（2）提供相應(yīng)的搬遷補助；（3）提供臨時安置補助；（4）對被拆遷人的其他合法權(quán)益給予保障。（1）房屋及構(gòu)筑物補償；（2）附屬物補償；（3）搬遷補助；（4）臨時安置補助；（5）其他合法權(quán)益的補償。第四條合作機制4.1溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保拆遷過程中問題的及時解決。溝通協(xié)調(diào)方式包括但不限于定期會議、書面通知、現(xiàn)場查看等。4.2監(jiān)督評估：雙方應(yīng)共同對拆遷工作進行監(jiān)督評估，確保拆遷過程符合法律法規(guī)和本合同的要求。監(jiān)督評估內(nèi)容包括但不限于拆遷進度、文物保護、安置情況等。4.3爭議解決：雙方在拆遷過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第五條諒解備忘錄的執(zhí)行5.1執(zhí)行計劃：雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，制定詳細的拆遷執(zhí)行計劃，并按照計劃進行拆遷工作。5.2進度報告：雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娌疬w進度，確保雙方對拆遷工作的情況有充分的了解。5.3變更處理：如拆遷過程中出現(xiàn)特殊情況，需要對本合同進行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在拆遷過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至拆遷工作結(jié)束之日止。6.3保密泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）雙方按照約定完成了拆遷工作；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任（1）未按約定履行拆遷義務(wù)；（2）未按約定提供補償安置；（3）泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額為本合同約定的補償安置金額的13倍。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行原則：雙方應(yīng)按照本合同的約定，誠實守信，全面履行合同義務(wù)。10.2監(jiān)督機制：雙方應(yīng)建立監(jiān)督機制，對拆遷過程進行監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進行。第十一條合同的解除（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方要求解除合同。11.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等事項。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）一方發(fā)生繼承事項，另一方同意繼承；（2）法律規(guī)定應(yīng)當繼承的其他情況。（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當轉(zhuǎn)讓的其他情況。第十三條附加條款（1）合同的補充條款；（2）合同的修改條款；（3）合同的附錄。13.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。14.2簽署日期：本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。14.3簽署地點：本合同在中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)的_________市/縣/區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成拆遷工作的其他各方，包括但不限于政府部門、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工單位等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在拆遷過程中的職責(zé)，確保文化遺產(chǎn)保護和拆遷工作的順利進行。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得約定的報酬、獲得必要的資料和信息等。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)符合本合同的約定。（1）評估拆遷范圍內(nèi)的文化遺產(chǎn)價值；（2）制定拆遷計劃和保護措施；（3）協(xié)助甲乙方進行溝通協(xié)調(diào)；（4）監(jiān)督拆遷工作的實施；（5）提供其他與拆遷相關(guān)的服務(wù)。16.3第三方報酬：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付第三方的報酬。報酬支付方式、時間和數(shù)額由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果本合同與第三方服務(wù)合同的約定不一致，以本合同為準。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔責(zé)任。第三方對其職責(zé)范圍外的行為不承擔責(zé)任。（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或者重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法預(yù)見或者無法防止的損失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方建立服務(wù)關(guān)系。第三方不成為甲乙方的合作伙伴、代理或者代表。18.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告拆遷工作進展，協(xié)助甲乙方解決拆遷過程中的問題。18.3第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的工作要求，協(xié)助甲乙方完成拆遷工作。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并依法追究第三方的責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。20.2第三方違約責(zé)任限制：第三方的違約責(zé)任賠償金額，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)合同所支付的報酬金額。第二十一條第三方介入的適用法律和爭議解決21.1適用法律：本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、變更、解除和違約責(zé)任，適用中華人民共和國的法律。21.2爭議解決：甲乙方與第三方之間因履行第三方服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十二條附加條款的生效本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙方簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：文化遺產(chǎn)清單附件二：拆遷計劃附件三：文化遺產(chǎn)保護措施附件四：安置方案附件五：拆遷補償計算公式附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：賠償計算公式附件八：文化遺產(chǎn)價值評估報告附件九：拆遷進度報告附件十：溝通協(xié)調(diào)記錄附件十一：監(jiān)督評估報告附件十二：補充協(xié)議范本附件十三：解除協(xié)議范本附件十四：違約行為記錄附件一：文化遺產(chǎn)清單本附件列明被確定為文化遺產(chǎn)的建筑、構(gòu)筑物及其附屬物，以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會、民族價值的其他事物和場所的具體信息。附件二：拆遷計劃本附件詳細描述拆遷的范圍、步驟、時間表等具體信息。附件三：文化遺產(chǎn)保護措施本附件列出為保護文化遺產(chǎn)而采取的具體措施，包括但不限于修繕、保養(yǎng)、加固、整治周邊環(huán)境等。附件四：安置方案本附件詳細描述安置方案，包括提供的住房、搬遷補助、臨時安置補助等。附件五：拆遷補償計算公式本附件提供拆遷補償?shù)挠嬎愎?，用于計算房屋及?gòu)筑物補償、附屬物補償?shù)?。附件六：第三方服?wù)合同范本本附件提供第三方服務(wù)合同的范本，用于甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。附件七：賠償計算公式本附件提供賠償計算公式，用于計算因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償金額。附件八：文化遺產(chǎn)價值評估報告本附件提供對拆遷范圍內(nèi)的文化遺產(chǎn)價值進行評估的報告。附件九：拆遷進度報告本附件提供拆遷工作的進度報告，包括已完成的工作、正在進行的工作和計劃進行的工作。附件十：溝通協(xié)調(diào)記錄本附件記錄甲乙方及第三方之間的溝通協(xié)調(diào)情況，包括會議記錄、書面通知、現(xiàn)場查看等。附件十一：監(jiān)督評估報告本附件提供對拆遷工作的監(jiān)督評估報告，包括拆遷進度、文物保護、安置情況等內(nèi)容。附件十二：補充協(xié)議范本本附件提供補充協(xié)議的范本，用于對合同的變更和補充。附件十三：解除協(xié)議范本本附件提供解除協(xié)議的范本，用于雙方協(xié)商一致提前終止合同時使用。附件十四：違約行為記錄本附件記錄雙方及第三方的違約行為，包括但不限于未按約定履行拆遷義務(wù)、未按約定提供補償安置等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按約定履行拆遷義務(wù)，包括但不限于延期拆遷、變更拆遷范圍等。2.甲乙方未按約定提供補償安置，包括但不限于延遲支付補償款、變更補償標準等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合質(zhì)量要求、延遲提供服務(wù)等。4.第三方未按約定保護文化遺產(chǎn)，包括但不限于未采取保護措施、導(dǎo)致文化遺產(chǎn)受損等。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額為本合同約定的補償安置金額的13倍。2.違約方在履行合同過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔違約責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法按計劃提供服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)：指在歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會、民族等方面具有特殊價值，體現(xiàn)人類文明和創(chuàng)造力，被確定為文化遺產(chǎn)的事物和場所。2.拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化遺產(chǎn)保護等需要，對合法建筑及其附屬物進行拆除，并對拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物的權(quán)利人給予補償?shù)男?/p>