2024年旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條旅游用地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的取得1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.3辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供合法土地使用權(quán)證明4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3保證土地使用權(quán)合法有效第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)費(fèi)用第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成期限10.2支付轉(zhuǎn)讓價格的期限第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的提供12.2通知與送達(dá)的方式第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條旅游用地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方同意將位于市區(qū)（縣）的旅游用地，總面積為平方米，宗地編號為，土地使用權(quán)證號為，轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地具體位置、面積等詳細(xì)信息，以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的取得轉(zhuǎn)讓方保證其對該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法土地使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地征收補(bǔ)償協(xié)議等。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)。受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得該土地的使用權(quán)，并享有該土地的一切權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該旅游用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、過戶稅費(fèi)等。2.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款，金額為總轉(zhuǎn)讓價格的%。剩余的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時間和方式，分二期支付給轉(zhuǎn)讓方。每期支付的金額、時間和方式，雙方另行約定。2.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款，剩余轉(zhuǎn)讓價款的支付時間，雙方另行約定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方的轉(zhuǎn)讓價款之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。受讓方應(yīng)承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)受讓方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供合法土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法土地使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地征收補(bǔ)償協(xié)議等。4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方的轉(zhuǎn)讓價款之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證其對該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的文件和資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的后續(xù)費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的未盡事宜。包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓價款的支付等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件（1）雙方書面同意變更；（2）法律法規(guī)要求變更；（3）政策調(diào)整需要變更。8.2合同的解除條件（1）雙方書面同意解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2支付轉(zhuǎn)讓價格的期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款。剩余轉(zhuǎn)讓價款的支付時間，雙方另行約定。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）仲裁機(jī)構(gòu)、法院要求披露的信息；（3）法律規(guī)定的其他例外情況。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的提供雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括電話、電子郵件、郵寄地址等。12.2通知與送達(dá)的方式雙方通過上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。通知與送達(dá)的方式包括但不限于電話通知、電子郵件發(fā)送、郵寄等方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容如下：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件三：土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如有必要，可以引入第三方作為中介或協(xié)助方，以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)和支付轉(zhuǎn)讓價格。1.2第三方可以是個人或合法成立的公司、機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)政策咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓價格的支付，包括但不限于代收代付、提供支付渠道等。2.3協(xié)助甲乙雙方處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，包括但不限于提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助解決爭議等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方介入。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的文件和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)盡最大努力，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。但第三方不對甲乙雙方的損失承擔(dān)任何責(zé)任，除非因第三方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.3如果第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方不是甲乙雙方的代理人，不代表甲乙雙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)，由甲乙雙方自行解決。第三方僅提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.3第三方在履行其職責(zé)時，不代表其他任何方的利益，只根據(jù)甲乙雙方的共同利益行事。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入可以在任何時候終止，只需甲乙雙方書面通知即可。6.2第三方在接到甲乙雙方的終止通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并將已辦理的事務(wù)交接給甲乙雙方。6.3第三方在終止介入后，應(yīng)對甲乙雙方提供的文件和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如果第三方在履行其職責(zé)時，涉及到額外的事項或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。費(fèi)用的金額、支付方式和時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)行事。7.4如果第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。但甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。7.5本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件三：土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對該土地享有合法、有效使用權(quán)的重要文件。附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致的書面證明。附件三：土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地征收補(bǔ)償協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說明：土地征收補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方就土地征收補(bǔ)償達(dá)成一致的書面證明。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程達(dá)成一致的書面證明。附件五：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行公章。附件說明：支付憑證是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格的書面證明。附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄的原件及復(fù)印件。附件說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄是證明甲乙雙方已按照約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的書面證明。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明是證明本合同已備案的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法土地使用權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證土地使用權(quán)合法有效。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.受讓方未按照約定承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)費(fèi)用。7.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓價格的支付。9.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致受讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能提供證明而導(dǎo)致的受讓方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：