2024年房產(chǎn)增值分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)增值分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2增值1.3分配第二條房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)登記第三條增值計(jì)算3.1增值計(jì)算方法3.2增值計(jì)算時(shí)間3.3增值計(jì)算依據(jù)第四條增值分配比例4.1分配比例確定4.2分配比例調(diào)整第五條分配時(shí)間與方式5.1分配時(shí)間5.2分配方式第六條增值分配的確認(rèn)與通知6.1分配確認(rèn)6.2分配通知第七條稅收責(zé)任7.1稅收計(jì)算與支付7.2稅收承擔(dān)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2增值房產(chǎn)增值指自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值上升的額度。1.3分配房產(chǎn)增值分配指根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)增值部分按照約定的比例進(jìn)行分配的行為。第二條房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)歸屬房產(chǎn)歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2房產(chǎn)登記房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條增值計(jì)算3.1增值計(jì)算方法（1）以房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)值；（2）以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)值；（3）計(jì)算兩者的差額，即為房產(chǎn)增值。3.2增值計(jì)算時(shí)間房產(chǎn)增值計(jì)算的時(shí)間范圍為合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)。3.3增值計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)增值計(jì)算依據(jù)應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格數(shù)據(jù)或其他權(quán)威數(shù)據(jù)。第四條增值分配比例4.1分配比例確定房產(chǎn)增值分配比例由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2分配比例調(diào)整在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整增值分配比例，并書(shū)面確認(rèn)。第五條分配時(shí)間與方式5.1分配時(shí)間房產(chǎn)增值分配應(yīng)在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)完成。5.2分配方式房產(chǎn)增值分配方式為貨幣支付，甲方應(yīng)將分配款項(xiàng)支付給乙方。第六條增值分配的確認(rèn)與通知6.1分配確認(rèn)房產(chǎn)增值分配完成后，甲方應(yīng)向乙方提供分配的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)和款項(xiàng)支付證明。6.2分配通知甲方應(yīng)在分配完成后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，書(shū)面通知乙方關(guān)于增值分配的相關(guān)事項(xiàng)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫(xiě)比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方可以約定向【填寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。11.3解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、房產(chǎn)增值分配等事項(xiàng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫(xiě)時(shí)間】。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。13.2強(qiáng)制性規(guī)定適用如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)本合同有強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【填寫(xiě)附加條款1】（2）【填寫(xiě)附加條款2】（3）【填寫(xiě)附加條款3】14.2附錄本合同附錄包括：【填寫(xiě)附錄內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)增值分配、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)增值分配的計(jì)算、通知及支付等工作。2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房產(chǎn)增值分配的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行審計(jì)，確保其準(zhǔn)確性和公正性。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，對(duì)房產(chǎn)增值分配所涉及的稅收進(jìn)行征收和管理。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)增值分配的計(jì)算、通知及支付等工作。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房產(chǎn)增值分配的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)增值分配所涉及的稅收進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方及中介方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)的【填寫(xiě)比例】。4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為審計(jì)費(fèi)用的【填寫(xiě)比例】。4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他方關(guān)系中介方作為第三方，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立履行中介服務(wù)職責(zé)。中介方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)與其他方關(guān)系審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)工作。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)與其他方關(guān)系稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，依法行使稅收征收和管理職責(zé)。稅務(wù)機(jī)關(guān)與甲乙雙方及中介方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。6.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入程序?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂審計(jì)服務(wù)合同。審計(jì)機(jī)構(gòu)按照合同約定履行審計(jì)職責(zé)。6.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入程序稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入依照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行，無(wú)需與甲乙雙方簽訂任何協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1中介方終止中介方在其職責(zé)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)時(shí)，中介方的介入終止。7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)終止審計(jì)機(jī)構(gòu)在其審計(jì)報(bào)告出具后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止審計(jì)服務(wù)時(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入終止。7.3稅務(wù)機(jī)關(guān)終止稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入不存在終止問(wèn)題，因其職責(zé)履行完畢或依法撤銷稅收征收和管理職責(zé)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入自然終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他事宜9.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【填寫(xiě)附加條款1】（2）【填寫(xiě)附加條款2】（3）【填寫(xiě)附加條款3】9.2附錄本合同附錄包括：【填寫(xiě)附錄內(nèi)容】。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守第三方介入后的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：增值計(jì)算方法說(shuō)明附件4：增值分配比例確認(rèn)書(shū)附件5：分配時(shí)間與方式協(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：中介服務(wù)合同附件8：審計(jì)服務(wù)合同附件9：稅收繳納證明附件10：房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓合同附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)增值計(jì)算的依據(jù)。附件3：增值計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)增值的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件4：增值分配比例確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的增值分配比例確認(rèn)書(shū)，明確雙方同意的增值分配比例。附件5：分配時(shí)間與方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)增值分配的時(shí)間和方式，包括分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分配方式等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件8：審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確審計(jì)方的審計(jì)范圍、審計(jì)費(fèi)用、審計(jì)時(shí)間等。附件9：稅收繳納證明詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收繳納證明，證明甲乙雙方及第三方已依法繳納相關(guān)稅收。附件10：房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)；3.審計(jì)方未按照合同約定進(jìn)行審計(jì)；4.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照法律法規(guī)征收稅收；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.審計(jì)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行審計(jì)，如未審計(jì)或?qū)徲?jì)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)征收稅收，如未依法征收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.增值：指自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值