2024年房屋買賣預(yù)付款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣預(yù)付款借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條預(yù)付款金額及支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條借款期限及還款4.1借款期限4.2還款金額及時間4.3還款方式第五條利息5.1利息標準5.2利息計算方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為120平方米，實用面積為100平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條預(yù)付款金額及支付3.1預(yù)付款金額乙方同意在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣100萬元作為預(yù)付款。3.2支付方式預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成預(yù)付款的支付。第四條借款期限及還款4.1借款期限乙方同意在預(yù)付款支付后，向甲方借款人民幣50萬元，借款期限為六個月。4.2還款金額及時間乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限到期之日起十個工作日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。4.3還款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款至甲方指定的賬戶。第五條利息5.1利息標準借款利息按照年利率6%計算。5.2利息計算方式利息計算自乙方支付預(yù)付款之日起至還款之日止。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限到期之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的借款期限到期之日起十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，未能按時支付預(yù)付款或未能按時還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣5萬元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市X人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方按約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)后終止。10.3合同失效條件本合同在雙方履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：借款合同附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶申請表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任第三方應(yīng)因其履行不當導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，依法承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣100萬元。17.3第三方責任劃分如第三方因履行不當導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)按照其過錯程度承擔相應(yīng)的責任。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益維護如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第十九條第三方變更19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方書面確認。19.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后五個工作日內(nèi)，將變更情況通知對方。第二十條第三方退出20.1第三方退出如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行本合同的，有權(quán)退出本合同。20.2退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前十個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后果第三方退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的工作量，支付相應(yīng)的費用，并依法承擔相應(yīng)的責任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。第二十二條第三方信息披露22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方如實披露與本合同履行有關(guān)的信息。22.2信息披露義務(wù)第三方披露信息的內(nèi)容、方式和時間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。23.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第二十四條第三方違約處理24.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任。24.2第三方違約后果第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標準由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：借款合同附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶申請表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方費用清單附件八：第三方責任限額確認書附件九：第三方保密協(xié)議附件十：第三方違約金支付協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)文件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解房屋的實際情況。附件三：借款合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、還款方式、利息標準等條款，用以確認甲乙雙方借款關(guān)系的成立。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，用以確認房屋交付的時間、地點和條件。附件五：房屋過戶申請表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明過戶所需的材料、程序和時間等信息，用以指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，用以確認甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件七：第三方費用清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)所需費用的項目、金額和支付時間等信息。附件八：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方在本合同項下的責任限額，用以限制第三方的責任范圍。附件九：第三方保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方對甲乙雙方保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十：第三方違約金支付協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方違約時應(yīng)支付的違約金金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按時支付預(yù)付款或還款。3.第三方未能按時履行其服務(wù)職責或違反本合同約定。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并承擔因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費用。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元，并承擔因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費用。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其過錯程度承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。如第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，第三方應(yīng)按照其過錯程度承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的用于購買房屋的一部分款項。3.借款：指甲方同意在預(yù)付款支付后，向乙方借款人民幣50萬元。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.房屋所有權(quán)：本合同涉