2024年店鋪?zhàn)赓U咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U咨詢合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪管理責(zé)任4.3店鋪維修及保養(yǎng)第五條店鋪裝修及改造5.1裝修審批程序5.2裝修及改造限制第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)13.2店鋪安全與衛(wèi)生13.3合同的修訂第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的義務(wù)履行第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于__________，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每__月的__日之前。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的乙方須按照合同約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3店鋪維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全完好。第五條店鋪裝修及改造5.1裝修審批程序乙方進(jìn)行店鋪裝修及改造前，須向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意。5.2裝修及改造限制乙方在進(jìn)行裝修及改造時(shí)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響店鋪的安全和使用功能。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，須征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料。甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以審批。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變店鋪用途等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有規(guī)定外，任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋店鋪及附屬設(shè)施的安全。13.2店鋪安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保店鋪的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同中明確界定。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第三條第三方義務(wù)3.1履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2責(zé)任劃分第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。5.2第三方確認(rèn)甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。8.2信息披露范圍第三方提供的信息范圍包括但不限于：身份證明、資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十條第三方違約處理10.1違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件按照合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：交還設(shè)施、支付違約金等。第十四條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。任何對(duì)本合同的解釋均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：店鋪裝修方案審批表附件五：店鋪管理責(zé)任協(xié)議附件六：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：店鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)附件十：店鋪安全與衛(wèi)生規(guī)定附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店鋪位置及面積示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)明店鋪的具體位置和面積，由甲方提供。附件二：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，需注明支付金額和日期。附件三：押金支付憑證本附件為乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，需注明支付金額和日期。附件四：店鋪裝修方案審批表本附件用于記錄乙方的店鋪裝修方案，需經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。附件五：店鋪管理責(zé)任協(xié)議本附件明確乙方對(duì)店鋪管理的責(zé)任和義務(wù)，包括店鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維修保養(yǎng)等。附件六：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議本附件明確乙方對(duì)店鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件七：店鋪保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的店鋪保險(xiǎn)單據(jù)，需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)本附件為甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)書(shū)，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件十：店鋪安全與衛(wèi)生規(guī)定本附件為店鋪安全與衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，乙方需遵守以確保店鋪的安全與衛(wèi)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定用途使用店鋪。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。4.乙方未履行店鋪管理、維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年店鋪?zhàn)赓U咨詢合同及其附件。2.甲方：指合同簽訂的店鋪所有權(quán)人或其授權(quán)代表。3.乙方：指合同簽訂的租賃方。4.第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支