2024年新式店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本集本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租人使用范圍4.2承租人經(jīng)營(yíng)限制4.3出租人提供的支持與服務(wù)5.維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)事宜6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)流程8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算8.3違約解除合同后的賠償事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件及后續(xù)事宜11.其他約定11.1店鋪裝修規(guī)定11.2承租人廣告宣傳事宜11.3安全、環(huán)保與衛(wèi)生要求12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪使用面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)店鋪符合租賃起始時(shí)的狀況且無(wú)其他違約行為后，_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的賬戶。第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租人使用范圍承租人僅限于按照合同約定的目的使用店鋪，不得從事法律禁止或限制的活動(dòng)。4.2承租人經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店鋪外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施。4.3出租人提供的支持與服務(wù)出租人將為承租人提供店鋪的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。第五條維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪建筑及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，店鋪外部及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。6.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件承租人應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后向出租人提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)流程如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書面申請(qǐng)，并按出租人的要求提供相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條合同解除與違約9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴(yán)重違約，出租人提前_______天書面通知承租人；c)出租人因政策、規(guī)劃等原因需要提前解除合同，提前_______天書面通知承租人。9.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的_______%。9.3違約解除合同后的賠償事宜除違約金外，承租人還應(yīng)賠償出租人因合同解除而產(chǎn)生的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1店鋪裝修規(guī)定承租人進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得書面同意。11.2承租人廣告宣傳事宜承租人進(jìn)行廣告宣傳不得影響店鋪外觀和周圍環(huán)境，不得損害他人權(quán)益。11.3安全、環(huán)保與衛(wèi)生要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保店鋪安全和衛(wèi)生。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3租金支付憑證本合同附件三為租金支付憑證，證明承租人已支付租金。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章出租人代表（姓名）：簽字：蓋章：13.2承租人簽字蓋章承租人（姓名）：簽字：蓋章：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期記錄本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓、維修服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買等情形，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額對(duì)于第三方介入的事項(xiàng)，如店鋪維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并明確第三方的責(zé)任限額。例如，若第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲方和乙方選擇第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。16.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和審核，確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作第十七條第三方與甲方乙方的劃分說(shuō)明17.1第三方責(zé)任劃分對(duì)于第三方介入的事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方乙方責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如因甲方乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)不當(dāng)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲方乙方權(quán)益劃分第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲方和乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方解除如甲方和乙方因第三方原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。19.2甲方乙方違約如甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。20.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的使用范圍。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。附件三：租金支付憑證證明承租人已支付租金的憑證，用于后續(xù)租金支付的核對(duì)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。附件五：第三方資質(zhì)審核文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備必要的資質(zhì)和能力。附件六：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、問題反饋等情況，用于監(jiān)督和評(píng)估第三方的服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未取得出租人同意轉(zhuǎn)租、未按時(shí)完成店鋪裝修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同中的違約責(zé)任條款。示例說(shuō)明：若承租人未