抵押合同簽訂協(xié)議（2024年版）

抵押合同簽訂協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，為乙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，為乙方提供擔(dān)保的具體事項(xiàng)，確保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方與乙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保障乙方債權(quán)的安全，甲方同意以其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、抵押物

甲方同意以其名下下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押：

1.房地產(chǎn)：位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。

2.土地使用權(quán)：位于_________的土地，面積為_________平方米，土地證號為_________。

3.其他財(cái)產(chǎn)：_________。

四、抵押權(quán)范圍

本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍包括甲方因債務(wù)履行、訴訟、仲裁等產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

五、抵押期間

自本合同生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止，抵押權(quán)持續(xù)存在。

特此約定。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1抵押人同意將其名下財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房地產(chǎn)、土地使用權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)）設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

1.2抵押權(quán)人接受抵押人的抵押，并享有抵押權(quán)。

1.3抵押物清單詳見附件一。

第二條質(zhì)押物權(quán)利確認(rèn)

2.1抵押人保證其對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬爭議。

2.2抵押人應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃、抵押、查封等。

2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

第三條抵押物價(jià)值評估

3.1抵押物的價(jià)值以雙方約定的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.2評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第四條抵押登記

4.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及抵押物的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1抵押人違反本合同約定，未按時(shí)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3抵押權(quán)人違反本合同約定，泄露抵押人保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

第八條服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付

8.1抵押權(quán)人接受抵押服務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付服務(wù)費(fèi)。

8.2抵押服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

8.3服務(wù)費(fèi)支付方式為：______。

第九條合同變更和解除

9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

第十條合同生效和終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)消滅，本合同自動終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)

1.1抵押人的權(quán)利：

-抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押期間內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

-抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押權(quán)消滅后，及時(shí)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

1.2抵押人的義務(wù)：

-抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有隱瞞、欺詐等行為。

-抵押人應(yīng)按時(shí)足額支付抵押物價(jià)值評估費(fèi)用。

-抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押權(quán)人要求時(shí)提供相關(guān)證明文件。

-抵押人應(yīng)保證抵押物的使用不違反法律法規(guī)及社會公共利益。

第二條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

2.1抵押權(quán)人的權(quán)利：

-抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。

-抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間內(nèi)，對抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

-抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)消滅后，要求抵押人辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

2.2抵押權(quán)人的義務(wù)：

-抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)足額收取抵押服務(wù)費(fèi)用。

-抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得擅自處分抵押物。

-抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，確保抵押物的權(quán)屬安全。

-抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。

第三條抵押物管理

3.1抵押人在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。

3.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得改變抵押物的性質(zhì)和使用目的。

3.3抵押人在抵押期間，不得將抵押物出租、出售、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1當(dāng)?shù)盅喝宋窗磿r(shí)履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

-以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)；

-以抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；

-法律法規(guī)允許的其他方式。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同履行與變更

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。

第七條合同解除

7.1本合同在履行過程中，如遇以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：

-抵押人無力履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意；

-雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條合同終止

8.1本合同在以下情況下終止：

-抵押權(quán)消滅；

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條法律適用與爭議解決

9.1本合同適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同的有效期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至抵押權(quán)消滅之日止。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期限內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致或合同履行需要，可進(jìn)行以下變更：

-合同條款的增減或修改；

-抵押物的變更；

-抵押權(quán)范圍的變更；

-其他經(jīng)雙方同意的變更事項(xiàng)。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第三條合同解除

3.1本合同在有效期限內(nèi)，以下情形下可解除：

-抵押人違約，經(jīng)抵押權(quán)人同意；

-雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。

第四條合同終止

4.1本合同在以下情形下終止：

-抵押權(quán)消滅；

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第六條法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

第七條管轄法院

7.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。

第八條合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

8.2如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍應(yīng)具有法律約束力。

8.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.附件一：抵押物清單

-抵押人名下抵押物的詳細(xì)列表，包括但不限于房地產(chǎn)、土地使用權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價(jià)值等信息。

2.附件二：抵押服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

-詳細(xì)說明抵押服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于抵押物的保管、維護(hù)、管理、處置等服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件

-抵押人提供的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明等。

4.附件四：評估報(bào)告

-由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。

5.附件五：抵押登記申請文件

-抵押人準(zhǔn)備的相關(guān)抵押登記申請文件，包括抵押登記申請書、身份證明文件等。

6.附件六：其他相關(guān)文件

-雙方認(rèn)為必要時(shí)準(zhǔn)備的其他相關(guān)文件，如合同履行過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押人簽字、蓋章位置及日期：

-抵押人