住宅出租中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）

住宅出租中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（中介方）：__________

鑒于甲方需要將位于__________的房產(chǎn)出租，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方房產(chǎn)出租事宜所進(jìn)行的中介服務(wù)合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

二、簽訂背景：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就甲方房產(chǎn)出租中介服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

甲方承諾提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，乙方承諾按照甲方要求提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方房產(chǎn)的中介方，負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的租客，并促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。

2.乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房產(chǎn)信息發(fā)布、租賃咨詢、租客篩選、租賃協(xié)議起草與審查、租賃合同簽訂協(xié)助等。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)保證在合理時間內(nèi)完成租賃咨詢、租客篩選等工作，確保甲方房產(chǎn)能夠及時出租。

3.乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保租賃過程中雙方權(quán)益得到充分保障。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在乙方促成租賃協(xié)議簽訂后，按照約定支付中介服務(wù)費。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而失效，雙方在協(xié)議終止后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

2.乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、協(xié)議的修改與解除

1.本協(xié)議的修改或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。

2.本協(xié)議的修改或解除不影響已履行部分的法律效力。

九、法律適用與爭議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

十、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求乙方提供租客的基本信息及租賃意向；

（3）有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)提出合理要求；

（4）有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）配合乙方進(jìn)行租賃咨詢、租客篩選等工作；

（3）按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費；

（4）在租賃過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方與租客的協(xié)商。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）在甲方違反協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費；

（4）在租賃過程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；

（2）在合理時間內(nèi)完成租賃咨詢、租客篩選等工作；

（3）確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；

（4）在租賃過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與租客的關(guān)系，維護(hù)雙方權(quán)益；

（5）按照約定時間將租客的基本信息及租賃意向告知甲方；

（6）在租賃過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合作方式

1.乙方應(yīng)通過合法渠道，如網(wǎng)絡(luò)、媒體、實地考察等方式尋找租客，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。

2.乙方應(yīng)將租客的基本信息及租賃意向告知甲方，甲方有權(quán)對租客進(jìn)行實地考察或要求乙方提供相關(guān)證明。

3.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)租客符合要求后，協(xié)助甲方與租客簽訂租賃協(xié)議。

4.乙方在促成租賃協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時將租賃協(xié)議文本送達(dá)甲方。

5.雙方在租賃過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證明、租賃證明等。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方未提出終止或變更的書面通知，則本協(xié)議自動續(xù)期______年。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更部分無效。

三、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；

（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，存在重大違約行為；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響本協(xié)議的履行。

五、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

六、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.如本協(xié)議的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

4.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需要準(zhǔn)備的附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）房產(chǎn)的詳細(xì)描述資料，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等；

（3）如有共同共有人或出租人配偶等需要簽署協(xié)議，應(yīng)提供其同意出租的書面文件；

（4）甲方身份證或其他有效身份證明文件；

（5）其他甲方認(rèn)為有必要提供的與租賃房產(chǎn)相關(guān)的文件或資料。

2.乙方需要準(zhǔn)備的附件：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本等合法經(jīng)營資質(zhì)證明；

（2）中介服務(wù)資質(zhì)證明文件；

（3）乙方身份證或其他有效身份證明文件；

（4）乙方從事中介服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗和業(yè)績證明；

（5）乙方認(rèn)為對履行中介服務(wù)有幫助的其他相關(guān)文件或資料。

3.合同簽訂時雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）租賃房屋的現(xiàn)場勘查記錄；

（2）租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議；

（3）租賃房屋的鑰匙或其他管理權(quán)交接文件；

（4）租賃房屋的維修責(zé)任和費用承擔(dān)協(xié)議；

（5）租賃房屋的保險單據(jù)（如有）。

雙方應(yīng)確保提供的所有附件真實、有效，并在合同履行過程中對附件的真實性承擔(dān)責(zé)任。如有附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方并提供更新后的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表應(yīng)在本協(xié)議的“甲方（出租方）”一欄簽字或蓋章。

-簽字或蓋章位置應(yīng)在甲方代表姓名或單位名稱下方。

-甲方代表的簽字或蓋章日期應(yīng)填寫在相應(yīng)的日期欄內(nèi)。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表應(yīng)在本協(xié)議的“乙方（中介方）”一欄簽字或蓋章。

-簽字或蓋章位置應(yīng)在乙方代表姓名或單位名稱下方。

-乙方代表的簽字或蓋章日期應(yīng)填寫在相應(yīng)的日期欄內(nèi)。

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